今年首宗舊樓強拍｜九建柯氏家族申強拍中環舊樓 市場估值逾2.14億

土地審裁處接獲今年首宗強拍申請，為九建柯氏家族相關人士收購多年的中環歌賦街35至39A號舊樓，最新向該處提出強拍申請，以統一業權發展，目前持有約80%業權，整個項目市場估值逾2.146億。

據土地審裁處文件顯示，是強拍申請人為Or Pui Kwan，與九建執行董事名字柯沛鈞的英文名字相同。歌賦街35至39A號舊樓，現址為一幢樓高4層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1958落成入伙，至今樓齡約65年。上址地盤面積約4917方呎，若以重建地積比10倍重建發展，可建總樓面約49170方呎。目前持有約80%業權，尚餘6個物業未成功收購，市場對整個項目估值2.14649394億。

該項目位於中環商業地段，毗鄰元創方、大館，及中環核心商業區，鄰近港鐵中環站及上環站，前者約9分鐘步程，後者約5分鐘步程，極具重建價值。

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