粉嶺居屋追「5仙」管理費 點交搲爆頭?大律師神教路|Juicy叮

2023-02-17 18:51

有粉嶺居屋「山麗苑」住戶在網上發帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理費,引來網民熱議。(《愛回家之開心速遞》劇照)
有粉嶺居屋「山麗苑」住戶在網上發帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理費,引來網民熱議。(《愛回家之開心速遞》劇照)

有粉嶺居屋「山麗苑」住戶在網上發帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理費,「5仙」硬幣在89年已停止流通,點樣交引來網民熱議,大律師陸偉雄接受《星島頭條網》記者查詢,教「一招」妥善處理「5仙」管理費。

「催繳管理費通知書」在本周三(15日)發出,在網上瘋傳。點交搲爆頭?網民紛紛交路:「俾一毫子跟住要佢找錢。」「我就畀張一千蚊要佢找錢。」「找唔出學咩人收。」「好奇佢嗰五仙到底係點計出嚟,正常電腦會自動四捨五入。」

點解會欠交「5仙」?點交「5仙」管理費?大律師神教路↓↓↓↓

「5仙」管理費 點交搲爆頭?
「5仙」管理費 點交搲爆頭?
有粉嶺居屋「山麗苑」住戶在網上發帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理費
有粉嶺居屋「山麗苑」住戶在網上發帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理費
「5仙」硬幣在89年已停止流通,點樣交引來網民熱議
「5仙」硬幣在89年已停止流通,點樣交引來網民熱議
點解會欠交「5仙」?
點解會欠交「5仙」?
據知情人士解釋,繳交管理費除可以現金交付,還可用支票或自動轉帳方式繳交。
據知情人士解釋,繳交管理費除可以現金交付,還可用支票或自動轉帳方式繳交。
屋苑管理費屬「齊頭數」(介乎480至775元),今次事件有可能是有人以支票或自動轉帳方式繳交時,遺漏交「5仙」所致。
屋苑管理費屬「齊頭數」(介乎480至775元),今次事件有可能是有人以支票或自動轉帳方式繳交時,遺漏交「5仙」所致。
估計管理處會繼續採用「提示」方式發信催交,並會將欠交數轉移至下期管理費,以一併繳交。
估計管理處會繼續採用「提示」方式發信催交,並會將欠交數轉移至下期管理費,以一併繳交。
拖欠管理費會點?
拖欠管理費會點?
無論業主因為甚麼原因欠交管理費,管理公司都可以根據公契條款,先向相關單位的業主給予通告。
無論業主因為甚麼原因欠交管理費,管理公司都可以根據公契條款,先向相關單位的業主給予通告。
如將通知放入單位信箱,甚至於大堂貼出欠交管理通知公之於眾。
如將通知放入單位信箱,甚至於大堂貼出欠交管理通知公之於眾。
如業主仍不理會,長期拖欠管理費。
如業主仍不理會,長期拖欠管理費。
管理公司可以向小額錢債審裁署,甚至入稟法院,
管理公司可以向小額錢債審裁署,甚至入稟法院,
向業主追討欠交的管理費,與及因拖欠費用而產生的利息。
向業主追討欠交的管理費,與及因拖欠費用而產生的利息。
不過,業主如仍舊不理會判決,管理公司或業主立案法團便可根據判決申請釘契,
不過,業主如仍舊不理會判決,管理公司或業主立案法團便可根據判決申請釘契,
從而影響該單位的二手買賣和按揭申請,甚至申請拍賣單位還債。
從而影響該單位的二手買賣和按揭申請,甚至申請拍賣單位還債。
因此,若業主不想被申請強拍,便要準時交管理費了。
因此,若業主不想被申請強拍,便要準時交管理費了。
網民教路點樣教?
網民教路點樣教?
網民:「俾一毫子跟住要佢找錢。」
網民:「俾一毫子跟住要佢找錢。」
網民:「找唔出學咩人收。」
網民:「找唔出學咩人收。」
網民:「我就畀張一千蚊要佢找錢。」
網民:「我就畀張一千蚊要佢找錢。」
網民:「好奇佢嗰五仙到底係點計出嚟,正常電腦會自動四捨五入。」
網民:「好奇佢嗰五仙到底係點計出嚟,正常電腦會自動四捨五入。」
「5仙」管理費 點交搲爆頭?
「5仙」管理費 點交搲爆頭?
大律師陸偉雄接受《星島頭條網》記者查詢,教「一招」交妥「5仙」管理費。
大律師陸偉雄接受《星島頭條網》記者查詢,教「一招」交妥「5仙」管理費。
陸偉雄表示,拖欠的管理費一定要交。
陸偉雄表示,拖欠的管理費一定要交。
至於如何繳交「5仙」管理費呢?
至於如何繳交「5仙」管理費呢?
 他建議可以用支票繳交,便可解決無「5仙」硬幣的問題。
他建議可以用支票繳交,便可解決無「5仙」硬幣的問題。

居屋山麗苑位於粉嶺龍馬路88號,與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。

根據房委會2021年中的資料,山麗苑有6座共3222個單位,建議管理費介乎480至775元。

同場加映:勁嬲女兒做「殯儀館守夜」 媽媽一聽日薪「咁多」即變樣

網絡熱傳一段母女通話錄音,女兒初踏職場,告訴媽媽找到工作了,媽媽急忙問找到什麼工作,女兒答是「殯儀館守夜」,媽媽即時嬲爆,但忽地一想:薪金多少?女兒一答,媽媽即轉嬲為喜。

究竟女兒點講?|附殯儀館「員工9大守則」↓↓↓↓

網絡熱傳一段母女通話錄音,女兒告訴媽媽找到「殯儀館守夜」,媽媽初時嬲爆,但一聽薪金即轉嬲為喜。(《愛回家之開心速遞》劇照)
網絡熱傳一段母女通話錄音,女兒告訴媽媽找到「殯儀館守夜」,媽媽初時嬲爆,但一聽薪金即轉嬲為喜。(《愛回家之開心速遞》劇照)
網絡熱傳一段母女通話錄音,女兒初踏職場,告訴媽媽找到工作了
網絡熱傳一段母女通話錄音,女兒初踏職場,告訴媽媽找到工作了
媽媽急忙問找到什麼工作,女兒答是「殯儀館守夜」,媽媽即時嬲爆
媽媽急忙問找到什麼工作,女兒答是「殯儀館守夜」,媽媽即時嬲爆
但忽地一想:薪金多少?女兒一答,媽媽即轉嬲為喜。
但忽地一想:薪金多少?女兒一答,媽媽即轉嬲為喜。
媽媽留語音通話給女兒
媽媽留語音通話給女兒
媽媽說:「你(女兒)是該找個工作了。」
媽媽說:「你(女兒)是該找個工作了。」
媽媽說:「你看你已很大了。」
媽媽說:「你看你已很大了。」
媽媽說:「到現在沒有上過一天班。」
媽媽說:「到現在沒有上過一天班。」
媽媽說:「雖然你不上班我也養得起你。」
媽媽說:「雖然你不上班我也養得起你。」
媽媽說:「但是你還要實現你的人生價值。」
媽媽說:「但是你還要實現你的人生價值。」
(女兒告訴媽媽已找到工作)
(女兒告訴媽媽已找到工作)
女兒留言:媽媽我找了個工作明天去上班
女兒留言:媽媽我找了個工作明天去上班
媽媽說:「怎麼?你找了什麼工作?」
媽媽說:「怎麼?你找了什麼工作?」
媽媽說:「你明天第一天上班。」
媽媽說:「你明天第一天上班。」
媽媽聽到女兒明天去上班,決定送她去上班
媽媽聽到女兒明天去上班,決定送她去上班
媽媽說:「媽媽明天送你去上班。」
媽媽說:「媽媽明天送你去上班。」
但是,媽媽還不知道女兒到底找了什麼工作
但是,媽媽還不知道女兒到底找了什麼工作
媽媽說:「找到的是什麼工作?」
媽媽說:「找到的是什麼工作?」
女兒答:「殯儀館守夜!」
女兒答:「殯儀館守夜!」
媽媽說:「殯儀館守夜?」
媽媽說:「殯儀館守夜?」
媽媽以為自己聽錯:「殯儀館守夜?」
媽媽以為自己聽錯:「殯儀館守夜?」
媽媽立即黑臉
媽媽立即黑臉
媽媽說:「你想錢想瘋了嗎?」
媽媽說:「你想錢想瘋了嗎?」
 媽媽說:「不准去!」
媽媽說:「不准去!」
媽媽說:「我不同意。」
媽媽說:「我不同意。」
媽媽說:「不要第一天就嚇昏迷了。」
媽媽說:「不要第一天就嚇昏迷了。」
媽媽說:「我還要你好好的活着。」
媽媽說:「我還要你好好的活着。」
這時女兒拋出關鍵一句,告訴媽媽「殯儀館守夜」的日薪,留意是一日可賺多少。
這時女兒拋出關鍵一句,告訴媽媽「殯儀館守夜」的日薪,留意是一日可賺多少。
女兒答:「兩千元(人民幣,約2300元港幣)一天。」
女兒答:「兩千元(人民幣,約2300元港幣)一天。」
媽媽聽到日薪後,又再變臉。
媽媽聽到日薪後,又再變臉。
媽媽說:「可以(去上班)!」她不反對了。
媽媽說:「可以(去上班)!」她不反對了。
媽媽不反對,還勸說女兒不要怕委屈。
媽媽不反對,還勸說女兒不要怕委屈。
媽媽說:「360行,」
媽媽說:「360行,」
媽媽說:「行行出狀元,」
媽媽說:「行行出狀元,」
媽媽說:「加油媽媽挺你,」
媽媽說:「加油媽媽挺你,」
但是畢竟是殯儀館,而且在晚上工作,媽媽還是不便相送。
但是畢竟是殯儀館,而且在晚上工作,媽媽還是不便相送。
媽媽說:「你(明天)自己去上班呀。」
媽媽說:「你(明天)自己去上班呀。」
媽媽說:「媽媽就不送你了。」
媽媽說:「媽媽就不送你了。」
媽媽說:「明天汽車限號呀。」
媽媽說:「明天汽車限號呀。」
有網民形容這位媽媽的反應好比「川劇變臉」。
有網民形容這位媽媽的反應好比「川劇變臉」。
「殯儀館守夜」就是殯儀館夜更工作人員,晚上殯儀館的各種工作都要做。
「殯儀館守夜」就是殯儀館夜更工作人員,晚上殯儀館的各種工作都要做。
微博去年(2022年)11月流傳照片,內容是某殯儀館內張貼的「員工9大守則」。
微博去年(2022年)11月流傳照片,內容是某殯儀館內張貼的「員工9大守則」。
該間殯儀館列了9大守則,內容包括:
該間殯儀館列了9大守則,內容包括:
1.這個世界上是沒有鬼的,禁止謠傳殯儀館的鬼故事,違反者馬上辭退。
1.這個世界上是沒有鬼的,禁止謠傳殯儀館的鬼故事,違反者馬上辭退。
2.如果看到殯儀館範圍內無故出現一座小山,請裝作看不見,更不能向任何人提起。切記,看到小山的人禁止前往北樓,如有賓客說看到小山,馬上帶其離開殯儀館。
2.如果看到殯儀館範圍內無故出現一座小山,請裝作看不見,更不能向任何人提起。切記,看到小山的人禁止前往北樓,如有賓客說看到小山,馬上帶其離開殯儀館。
3.與遺體獨處一室時,無論發生任何事,都不能自言自語,否則,後果自負。
3.與遺體獨處一室時,無論發生任何事,都不能自言自語,否則,後果自負。
4.所有員工禁止靠近老宿舍樓,更不可以穿深藍色的衣物出現在殯儀館範圍內。
4.所有員工禁止靠近老宿舍樓,更不可以穿深藍色的衣物出現在殯儀館範圍內。
5.如無館長指令,禁止盤點大庫內無人認領的遺體,除大庫守夜人外,其他人不能進入大庫。
5.如無館長指令,禁止盤點大庫內無人認領的遺體,除大庫守夜人外,其他人不能進入大庫。
6.在館內住宿的員工,請每隔一段時間確認你的室友是否是本人。
6.在館內住宿的員工,請每隔一段時間確認你的室友是否是本人。
7.遺體接送部的員工記得用手機拍照記錄自己的工作內容。
7.遺體接送部的員工記得用手機拍照記錄自己的工作內容。
8.午夜12點後,不能去公共廁所照鏡子。
8.午夜12點後,不能去公共廁所照鏡子。
9.體質特殊的員工,不能單獨留在淨身室。
9.體質特殊的員工,不能單獨留在淨身室。
殯儀館「員工9大守則」一出在網上引發熱議,這9大條規定,仔細看每一條都相當矛盾,
殯儀館「員工9大守則」一出在網上引發熱議,這9大條規定,仔細看每一條都相當矛盾,
也掀起網民熱烈討論,「第一條都跟所有條有衝突」。
也掀起網民熱烈討論,「第一條都跟所有條有衝突」。
網民都在熱議,「後面條例 完全違背第一條規矩」、「細思極恐」、「確認同事是不是本人怎麼確認⋯⋯」。
網民都在熱議,「後面條例 完全違背第一條規矩」、「細思極恐」、「確認同事是不是本人怎麼確認⋯⋯」。
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