新創建多業務受惠通關 會展業界返港 重組業務近完成 未來攻收購

中港全面通關屆一個月，新創建（659）行政總裁馬紹祥指，旗下會展中心營運、免稅店、保險等多項業務即時回暖，人流及銷售近期已顯著提升，但目前仍需時復元，期望各項受疫情影響的生意可於未來數月復常。新創建首席營運總監何智恒指，近年出售非核心資產部署已大致完成，未來會尋求收購項目，漸進派息政策目前維持不變。

「展商餓咗好耐」 擬加大會展場地
馬紹祥表示，新創建管理的會展中心表現在通關後回暖，日前的兩項珠寶展場面墟冚，近期亦已收到很多海外參展商來港的查詢，計劃租用展場亦有所加大，「好多廠家餓咗好耐，聽到香港開返都陸續返嚟」，而近日會議及宴會數量亦增加，參與者均反應踴躍。

他指出，疫情封關至今長達3年，很多環境有所改變，而策展活動「唔係今日開聽日就會嚟」，而場地租金水平與疫前仍有一段距離，相信仍要數個月時間才見到成效，料今年內將有大型國際展覽重新在會展舉行。

拆解新創建業務進展、派息政策🔽

新創建行政總裁馬紹祥（左）、新創建首席營運總監何智恒（中）、新創建首席財務總監林戰（右）

全面通關後，近日兩大珠寶展場面墟冚，身為會展中心營運商的新創建生意亦即時受惠。

全面通關後，近日兩大珠寶展場面墟冚，身為會展中心營運商的新創建生意亦即時受惠。

新創建旗下富通保險，接到很多內地客保險查詢，期望未來幾個月化做保單。

新創建期望，富通保險下個財年年度化保費（APE）可復常。

新創建免稅店銷售穩步上升，相信不久可復甦。

新創建於港珠澳大橋、港鐵羅湖、紅磡及落馬洲站，均有免稅店。

首席營運總監何智恒稱，新創建過去幾年不斷出售非核心資產部署，已大致完成，資金未來攻兩大範疇。

新創建將集中收購公路及物流項目。

新創建將擴大現有保險業務。

母企新世界調整派息政策，但新創建的「可持續及漸進」股息政策未計劃改變。

新創建將會大增人民幣債務比例，首席財務總監林戰稱，債務組合中人民幣計價比例將由目前10%，在年中增至40-50%。

新創建會發行熊貓債，置換目前較高息的港美元債券。

內地客投保查詢量大增
保險業務亦受惠內地客來港，馬紹祥稱，近期富通保險已收到很多保險查詢，而由諮詢到簽單一般需時數個月，希望稍後可轉化成保單，有望在下個財年，相關年度化保費（APE）可回復正常。

免稅店重開 港珠澳橋生意好
至於新創建的免稅店亦因通關而重開，何智恒稱，其銷售正穩步上升中，而目前港珠澳大橋的免稅店表現最好，於疫情期間已在營業，上半財年銷售額倍增。他亦指出，免稅店業務復甦亦需要時間，但亦相信不會太久。

新創建自2018年起重組業務架構，不斷出售非核心資產，何智恒指，有關工作已大致完成，所得資金未來主要收購公路及物流項目，以及擴展現有保險業務。他稱，在收購上會尋求公路項目的內部回報率（IRR）高單位數，而物流項目IRR要有雙位數才出手。

可持續漸進股息政策未擬改變
何智恒重申，新創建會在業務增長及派息之中維持平衡，而自2019財年起定立的可持續及漸進的股息政策，至今未計劃改變。至於去年5月提出最多23.4億元的回購計劃，為期一年，但至今僅動用大約558萬元，何智恒指出，該集團一直審視資金的用途，會在到期後考慮是否繼續。

大幅發行熊貓債 置換港美元高息債
另外，新創建將在債務組合大幅增加人民幣比例，首席財務總監林戰表示，過去12個月因美國急速加息，令其發行的港元債價顯著下跌，該集團亦已在市場買回約6億美元債券，成功賺取差價，而未來為減少美國息口影響，將會加大發行熊貓債，以置換目前的組合。

截至去年底止，新創建債務總額約234億元，當中貨幣以港元佔70%、美元佔20%及人民幣佔10%計價。林戰指，預計在6月底止，人民幣債佔總債務組合的比例，將會上升至40%至50%，即約等值80至90億港元，一方面是響應國策發展熊貓債市場，同時亦可為旗下人民幣資產進行對沖，以降低人民幣匯率波動的影響。