新创建多业务受惠通关 会展业界返港 重组业务近完成 未来攻收购

中港全面通关届一个月，新创建（659）行政总裁马绍祥指，旗下会展中心营运、免税店、保险等多项业务即时回暖，人流及销售近期已显著提升，但目前仍需时复元，期望各项受疫情影响的生意可于未来数月复常。新创建首席营运总监何智恒指，近年出售非核心资产部署已大致完成，未来会寻求收购项目，渐进派息政策目前维持不变。

「展商饿咗好耐」 拟加大会展场地
马绍祥表示，新创建管理的会展中心表现在通关后回暖，日前的两项珠宝展场面墟冚，近期亦已收到很多海外参展商来港的查询，计划租用展场亦有所加大，「好多厂家饿咗好耐，听到香港开返都陆续返嚟」，而近日会议及宴会数量亦增加，参与者均反应踊跃。

他指出，疫情封关至今长达3年，很多环境有所改变，而策展活动「唔系今日开听日就会嚟」，而场地租金水平与疫前仍有一段距离，相信仍要数个月时间才见到成效，料今年内将有大型国际展览重新在会展举行。

拆解新创建业务进展、派息政策🔽

新创建行政总裁马绍祥（左）、新创建首席营运总监何智恒（中）、新创建首席财务总监林战（右）

全面通关后，近日两大珠宝展场面墟冚，身为会展中心营运商的新创建生意亦即时受惠。

全面通关后，近日两大珠宝展场面墟冚，身为会展中心营运商的新创建生意亦即时受惠。

新创建旗下富通保险，接到很多内地客保险查询，期望未来几个月化做保单。

新创建期望，富通保险下个财年年度化保费（APE）可复常。

新创建免税店销售稳步上升，相信不久可复苏。

新创建于港珠澳大桥、港铁罗湖、红磡及落马洲站，均有免税店。

首席营运总监何智恒称，新创建过去几年不断出售非核心资产部署，已大致完成，资金未来攻两大范畴。

新创建将集中收购公路及物流项目。

新创建将扩大现有保险业务。

母企新世界调整派息政策，但新创建的「可持续及渐进」股息政策未计划改变。

新创建将会大增人民币债务比例，首席财务总监林战称，债务组合中人民币计价比例将由目前10%，在年中增至40-50%。

新创建会发行熊猫债，置换目前较高息的港美元债券。

内地客投保查询量大增
保险业务亦受惠内地客来港，马绍祥称，近期富通保险已收到很多保险查询，而由谘询到签单一般需时数个月，希望稍后可转化成保单，有望在下个财年，相关年度化保费（APE）可回复正常。

免税店重开 港珠澳桥生意好
至于新创建的免税店亦因通关而重开，何智恒称，其销售正稳步上升中，而目前港珠澳大桥的免税店表现最好，于疫情期间已在营业，上半财年销售额倍增。他亦指出，免税店业务复苏亦需要时间，但亦相信不会太久。

新创建自2018年起重组业务架构，不断出售非核心资产，何智恒指，有关工作已大致完成，所得资金未来主要收购公路及物流项目，以及扩展现有保险业务。他称，在收购上会寻求公路项目的内部回报率（IRR）高单位数，而物流项目IRR要有双位数才出手。

可持续渐进股息政策未拟改变
何智恒重申，新创建会在业务增长及派息之中维持平衡，而自2019财年起定立的可持续及渐进的股息政策，至今未计划改变。至于去年5月提出最多23.4亿元的回购计划，为期一年，但至今仅动用大约558万元，何智恒指出，该集团一直审视资金的用途，会在到期后考虑是否继续。

大幅发行熊猫债 置换港美元高息债
另外，新创建将在债务组合大幅增加人民币比例，首席财务总监林战表示，过去12个月因美国急速加息，令其发行的港元债价显著下跌，该集团亦已在市场买回约6亿美元债券，成功赚取差价，而未来为减少美国息口影响，将会加大发行熊猫债，以置换目前的组合。

截至去年底止，新创建债务总额约234亿元，当中货币以港元占70%、美元占20%及人民币占10%计价。林战指，预计在6月底止，人民币债占总债务组合的比例，将会上升至40%至50%，即约等值80至90亿港元，一方面是响应国策发展熊猫债市场，同时亦可为旗下人民币资产进行对冲，以降低人民币汇率波动的影响。