星星TALK樓｜風水師兼藝人七仙羽 喜歡「磚頭」 投資要看時機

近年曝光率甚高的七仙羽（七師傅），早年曾擔任電視台及雜誌的記者，之後才變身風水師及藝人，原來她還是一名資深物業投資者，如今在港持有多項物業收租，密密賺錢做慈善活動。她分享自己的投資心得，認為如今本港樓價太高，買樓收租的回報率偏低，因此暫時未有入市念頭，但未來仍會留意舊樓，覺得市區舊樓具投資潛力。

擁有眾多「磚頭」的七師傅表示，現時持有的多項物業都是趁早年樓價尚處低位時買入，尤其是2003年爆發沙士疫情時，她與家人伺機低撈物業，持貨至今獲利甚豐。她大方分享自己的投資心得，直言「投資要睇時機」，以往70年代本港經濟蓬勃，當時樓價仍處於低位，仍有大量升值空間，屬於入市最佳時機。

七師傅認為如今樓價太高，加上未來環球波動及流年運程因素等影響，不排除本港樓市有再度回落風險，因此暫時未有入市念頭。她又透露過往喜歡買港島區豪宅投資，例如西半山一些大單位，過往只需約800萬，如今動輒數千萬，加上豪宅租金銀碼大，相對中小型單位較難租出，即使能夠成功租出，租金回報率亦遠低於其他資產，直言自己「計過條數」，認為現在不適合投資樓市，有一定風險，更笑稱「除非樓價跌一半先會再睇樓」。

雖然七師傅暫時不打算入市，但不諱言自己有繼續留意各類型物業。她表示，留意到舊樓銀碼較細，特別是市區舊樓單位容易出租，投資成本較豪宅為低，而且舊樓亦有被收購機會，認為這類物業具升值潛力。另外，市中心及鐵路沿線附近物業亦有可取之處，因為交通便捷，同樣受租客歡迎。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ