最新二手成交總匯

相思灣雙號村屋全幢1150萬沽 

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢相思灣雙號村屋全幢，建築面積1350方呎，屬3房1套間隔，享海景。物業原叫價1500萬，累減350萬，減幅達23.3%，終以1150萬沽出，建築呎價8519元，較毗鄰同類單位2022年8月成交價1650萬，相差近30%。

廖振雄指，原業主於2004年3月購入上址，當時作價235萬，持貨19年多至今將單位轉售，帳面獲利915萬離場，物業期內升值近3.9倍。

天富苑3房套居二價418萬成交

中原分行經理何家樂表示，天水圍天富苑D座中層1室，面積650方呎，三房套間隔，「白居二」上車客議價後以418萬承接，呎價6431元。原業主於2014年以250萬(未補地價)購入單位，持貨9年，帳面獲利168萬，單位升值約67%。 

譽‧港灣4房累減748萬 2750萬獲承接

利嘉閣分行經理薛丁武表示，新蒲崗譽‧港灣 1A座低層A室，面積約1596方呎，屬4房雙套連士多房及工人套間隔。業主原開價3498萬，累減748萬，最後以2750萬成交，呎價約17231元。據悉，業主於2012年以約2520萬買入單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約230萬，升值約9%。

藍澄灣兩房572.5萬易手

美聯首席高級營業經理李貫甡表示，青衣藍澄灣6座高層C室，面積488方呎，2房間隔，單位2021年7月放盤，原叫價680萬，終以572.5萬沽出，呎價11732元。據悉，原業主於2003年6月以147.7萬購入，持貨20年帳面獲利424.8萬元， 單位升值2.9倍。

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