城市規劃｜遠東酒店九華徑地申建5973伙住宅 規劃署不反對

三十年間發展一直停滯不前的九華徑，未來將會大變身，搖身一變成大型屋苑。遠東酒店早前就九華徑鄰近一帶用地及毗連政府土地，向城規會申建14幢大型屋苑，合共提供約5973伙住宅單位，最新獲規劃署不反對，城規會將於明日舉行會議審議時料會「開綠燈」通過。

規劃署指，是次發展項目地積比率，及高度限制符合分區計畫大綱圖限制，而視覺方面等不會構成重大負面影響，故署方不反對申請。

上述項目位於九華徑測量約份第4約多個地段及毗連政府土地，鄰近私樓盈暉臺、居屋荔欣苑、部份用地屬早年荔園的一部份，整個項目發展範圍包括早前兩家無牌經營多年的燒烤場在內。

該項目現時屬「綜合發展區」用途地帶，申請擬議綜合發展包括分層住宅及社區設施。項目地盤面積約52萬方呎，包括約23.94萬方呎政府土地。

項目去年曾申建6053伙，申請人其後修訂發展方案，共提供約5973伙，最新以住宅部分以地積比不多於4.923倍發展，擬建10幢樓高不多於31至35層(另有2層地庫)的住宅大廈，另有4幢樓高不多於35層(另有2層地庫)的綜合用途大樓，合共提供5973伙住宅；涉及住宅部分可建總樓面約255.48萬方呎，另有40268方呎非住宅樓面。換言之，整個項目可建總樓面共約259.975萬方呎。

據規劃署文件顯示，整個項目細分4期發展，而遠東酒店持有持有首2期項目土地，即第1A、1B期，將建7幢住宅，合共提供2947伙；而餘下2期，即第A、B期，則涉及政府土地及第三方土地業權人，未來預計可建7幢共3026伙。

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