城市規劃｜宏安油塘工業大廈第4座申建676伙

宏安地產持有的油塘工業大廈第4座，最新向城規會申請放寬兩成密度，以興建2幢綜合用途樓宇，合共提供676伙，平均每伙單位面積約398方呎。

據城規會文件顯示，項目位於油塘四山街18至20號；目前屬「住宅(戊類)」地帶，申請擬議分層住宅、商店及服務行業、食肆和社會福利設施(幼兒中心)用途，並放寬地積比率限制。

項目地盤面積約41687方呎，住宅部分地積比由5倍申請放寬至6倍，增幅約20%，以興建2幢樓高26層，另有2層地庫的綜合用途樓宇，以提供676伙，平均每伙單位面積約398方呎，可建總樓面約250121方呎。

另外非住用地積比率則由1.0倍放寬至1.301倍，即增加約30.1%，可建總樓面約54234方呎。以容納擬議發展的各項用途及增加住宅及社會福利設施的供應，

申請人指，呼應政府現行政策，保證擬議分層住宅單位均達至規定的單位面積下限，並增加房屋供應；預留合理商業樓面面積及提供社會福利設施以回應地區需求，用以塑造具活力及設施支援的居住社區。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

項目發展位置(城規會圖片)。

項目發展布局圖(城規會圖片)。

項目發展布局圖(城規會圖片)。

項目發展布局圖(城規會圖片)。

項目發展布局圖(城規會圖片)。