城市規劃｜潭尾社區隔離設施改裝建造業勞工宿舍 提供2300伙

應對建造業人力需求，政府早前通過推出建造業輸入勞工計畫，配合外勞抵港，最新土木工程拓展署向城規會申請將元朗潭尾社區隔離設施、改裝為臨時中央宿舍，提供約2300個單位，為期約2年。

城規會文件顯示，項目位於潭尾丈量約份第107約地段第2號（部分）等地段和毗連政府土地，即元朗潭尾社區隔離設施所在地；目前屬「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」及「自然保育區」地帶，擬議臨時中央宿舍(為建造業輸入勞工)，直至2025年10月31日，即為期約2年。

項目地盤面積約117.33萬方呎，包括政府土地約10.25萬方呎；住宅部分涉及81幢樓高1層的臨時中央宿舍，提供約2300個勞工宿舍，目標人口約為不多於9000人，可建總樓面約42.24萬方呎；另11幢樓高1層的非住用樓面，如員工辦公室，將會原址保留，涉及約11萬方呎非住宅樓面，即整個項目總樓面約53.24萬方呎。

申請人指，擬議發展可為建造業輸入勞工提供住宿，將現有隔離設施改造為擬議發展，可大大縮短施工時間及降低建築成本。發展與現有和周邊環境完全兼容，並符合已獲批准的分區計畫大綱核准圖內的發展密度。另外，以臨時形式提供，是次申請的批准並不會對地帶內土地用途的規劃意向帶來長遠影響。

值得留意的是，新地去年就上述潭尾社區隔離設施、濕地緩衝區、棕地及醬油廠等用地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施等綜合項目，擬建36幢住宅群，提供約9940伙，規模媲美沙田第一城。

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