城市規劃｜二級歷史建築伯特利神學院旁地 申建9層高教學大樓

近百年歷史的二級歷史建築伯特利神學院，最新向城規會申請重建及放寬高限，以重建一幢樓高9層的綜合用途大樓，神學樓將會原址保留，涉及可建總樓面約9.3萬方呎。

據城規會文件顯示，項目位於九龍城嘉林邊道45至47號(部分)，目前屬「政府、機構或社區(12)地帶，擬議宗教機構（伯特利神學院重建包括原址保留神學樓）及略為放寬建築物高度限制。

地盤面積約22479方呎，住宅部分以地積比0.17倍發展，建築物高限為主水平基準上不多於51.816米，以興建1幢樓高不多於9層、不包括1層地庫的綜合用途樓宇，以提供6伙宿舍，涉及可建總樓面約3789方呎；另外，非住樓面以地積比約3.97倍發展，涉及可建總樓面約89309方呎。整個項目可建總樓面約9.3萬方呎。

文件顯示，伯特利神學院後方為未來的新大樓，屆時會提供課室、多用途房間及圖書館等。

申請人指，地盤內的歷史建築物須原址保留，在總樓面面積不變的情況下，經修訂的計畫已調配大部份的住用樓面面積以換取相等的非住用樓面面積，以便更直接地滿足社會對伯特利神學院服務及設施的長遠需求。

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項目發展模擬圖(城規會圖片)。

項目發展布局圖(城規會圖片)。

項目發展布局圖(城規會圖片)。