二手市況｜THE CARMEL兩房600萬沽 每呎約1萬

中原高級資深分區營業經理梁璟華表示，屯門青山公路THE CARMEL 2座低層A室，面積587方呎，兩房間隔，享山景，開價640萬，議價後共減40萬，以600萬沽出，呎價10221元。

梁璟華指，買家為上車客，見近期樓價回落，即把握機會置業，看遍屯門、掃管笏一帶屋苑後，心儀THE CARMEL 樓齡新，用料上乘，環境亦舒適，見上址價錢合預算，即購入自用。

據悉，原業主則於2019年以573.4萬一手買入單位，持貨4年，帳面獲利26.6萬或4.6%。

梁璟華指，THE CARMEL今年暫錄得2宗分層單位二手買賣，平均呎價約10523元，對上一宗成交於4月錄得，屬2座高層H室，面積561方呎，以608萬沽出，呎價10838元。

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