碧桂園上半年轉蝕489億人幣 未來一年到期債務超出現金76億
2023-08-30 22:48 
碧桂園（2007）上半年收入2263.1億元（人民幣，下同），按年增加39.4%，業績轉盈為虧，蝕489.32億元。
截至6月底，碧桂園有息負債餘額2,579.1億元，較去年底減少4.9%，當中1,087億元於未來12個月到期；淨負債率50.1%，較去年底增10.1個百分點，該集團稱保持行業較低水平；而現金和現金等價物有1,011.2億元，較去年底減少21.2%，另外受限制現金有294.5億元，多53%。
正承受階段性流動壓力
碧桂園稱，雖然竭盡全力安排境內外融資本息的償付，但受年內銷售額持續惡化與再融資環境疲軟的影響，帳面可動用資金持續減少，當前也正承受著階段性的流動壓力。
銷售業績料仍承壓
期內累計完成交付房屋近27.8萬套，交付量高居行業榜首。實現權益合同銷售金額約1,287.6億元，按年減少30.4%，權益合同銷售回款約為1,185億元，回款率92%；合同銷售面積約1,646萬平方米，按年少30%。該集團指，受市場預期轉弱、需求疲軟影響，銷售業績仍然承壓。
碧桂園：不能被巨大的困難嚇倒
碧桂園在業績報告指出，本次市場下行的深度和持續度依舊超出了預期，經歷這次前所未有的困難時刻，更加懂得「在市場迅速增長的時候「不應被眼前的巨大成績迷惑。同樣，在市場深度承壓的時候，也不能被巨大的困難嚇倒。」
該集團指，始終對中國經濟的前景充滿信心，房地產行業經過這一輪的深刻調整，終將回歸平穩健康發展的軌道，目前會拼盡全力扭轉當前的困局，並在「一體兩翼」的新戰略格局下，以市場為導向，積極探索房地產新發展模式，努力實現高質量可持續發展。
核數師對業績並沒有保留意見，但指出碧桂園並未支付一些優先票據到期的利息，如果未來財務狀況持續惡化，或將無法滿足一些借款的財務契約條款，導致違約及其他借款的交叉違約，情況顯示存在重大不確定性，其可能會對該集團持續經營的能力構成重大疑慮。
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