樓市減辣今滿月 新港城「鬆綁貨」570萬沽蝕一成

上月25日出台的《施政報告》推出一系列減辣措施，今日剛好滿月，有業主在額印期由3年提早至2年鬆綁後即放售物業。美聯分行助理區域經理陳少鴻表示，政府「減辣」之後，馬鞍山新港城交投明顯增加，其中馬鞍山新港城H座高層6室，面積363方呎，2房間隔，據悉買家為區內租客，由於銀行定存到期，決定「租轉買」，斥資570萬購入單位，呎價約15702元。

原業主2021年4月以600萬元購入，持貨逾兩年半，減辣後提早鬆綁，帳面蝕約30萬元，連使費料實蝕約60萬元或一成。值得留意的是，若無減辣措施，上述原業主持貨未夠3年，需付10%額印稅涉約57萬元，意味實蝕金額可能增至117萬元。

日出康城首都高層兩房戶645萬元易手

另外，將軍澳本月至今二手成交將突破百宗，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，最新促成一宗日出康城1期首都交投，單位為5座高層RB室，實用面積519平方呎，建築面積684平方呎，採兩房間隔，單位座向西北方，景觀開揚，最新以645萬元易手，折合實用呎價12,428元。

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