楼市减辣今满月 新港城「松绑货」570万沽蚀一成

上月25日出台的《施政报告》推出一系列减辣措施，今日刚好满月，有业主在额印期由3年提早至2年松绑后即放售物业。美联分行助理区域经理陈少鸿表示，政府「减辣」之后，马鞍山新港城交投明显增加，其中马鞍山新港城H座高层6室，面积363方尺，2房间隔，据悉买家为区内租客，由于银行定存到期，决定「租转买」，斥资570万购入单位，尺价约15702元。

原业主2021年4月以600万元购入，持货逾两年半，减辣后提早松绑，帐面蚀约30万元，连使费料实蚀约60万元或一成。值得留意的是，若无减辣措施，上述原业主持货未够3年，需付10%额印税涉约57万元，意味实蚀金额可能增至117万元。

日出康城首都高层两房户645万元易手

另外，将军澳本月至今二手成交将突破百宗，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，最新促成一宗日出康城1期首都交投，单位为5座高层RB室，实用面积519平方尺，建筑面积684平方尺，采两房间隔，单位座向西北方，景观开扬，最新以645万元易手，折合实用尺价12,428元。

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