信和2.03億投得大嶼山長沙「冷門」地 每呎地價2492元

大嶼山長沙東涌道「冷門」住宅地，可建總樓面約8.18萬方呎，上周五僅信和獨資方式入標。地政總署公布招標結果，由信和以2.03888億元投得，每方呎樓面地價約2,492元，屬市場估值範圍內。

黃永光：建低密度海景度假式住宅

信和副主席黃永光表示，非常高興投得這幅優質低密度臨海住宅用地。集團對香港前景及國家發展充滿信心，全力支持大嶼山全面及策略性的發展計劃。

用地位處大嶼山南部，長沙海灘近在咫尺，前臨蔚藍碧海，簇擁環山疊翠，風景絕美，為集團土地儲備增添了一幅上佳地皮。將興建低密度海景度假式住宅項目，配以可持續發展元素和園林美景。

大嶼山長沙東涌道「冷門」住宅地，並不是本財年的新供應，而且滾存自2022/23年度賣地計劃用地，地皮位於東涌道、鄰䃟石灣、長沙上村，毗鄰以低密度住宅為主，而且項目遠離東涌市區，屬較「冷門」的地皮。

地盤面積約20.45萬方呎，涉及可建總樓面約8.18萬方呎，由於地皮位置地勢高，料日後項目部分單位或享海景，適合發展為低密度洋房。上述用地綜合最新市場估值1.88億至3.1億，每方呎估值約2,300至3,800元。

據賣地章程，發展商須負責地盤外東涌道一帶範圍未來公共道路鋪設，及後交還於政府。地盤內有一條現存通道以供由東涌道前往地盤北面的私人地段，中標發展商須於地盤內重設一條車路及行人通道作相同用途，並負責日後的管理及維修。

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