明年工商舖交投料升30% 利嘉閣：有望錄5000宗

為吸引更多外來人才來港，及激活本港投資市場，政府日前公布「新資本投資者入境計劃」安排，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，是次計劃涉及投資資產包括工商舖，上限為1000萬，此舉將帶動工商舖交投。

黃應年認為，政府吸取以往投資移民政策經驗，加上投資非住宅物業既可激活本港投資市場，亦可避免干預住宅市場運作，預期將可帶動工商舖買賣活動。他又建議，政府可考慮將此項物業投資上限，由1000萬加至1500萬甚至2000萬，更能切合市場實際情況，也令申請者有更靈活選擇。

今年暫錄3745宗登記

據土地註冊處初步數字，截至今年12月18日為止，2023年暫錄約3745宗工商舖登記，料全年最終錄約3850宗，較2022年全年4431宗減少13%，創自2021年以來的3年新低，普遍而言，工商舖物業價格亦已由高位回調。黃應年相信，今次的投資移民計劃安排，將帶動需求，並引發準買家趁低吸納，當明年中計劃正式實施後，估計工商舖的吸納量將持續增加，刺激2024年的整體工商舖買賣登記，由今年不足4000宗低位顯著反彈，冀有力彈升30%，挑戰全年5000宗水平。

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