Prada據報再買第五大道物業 擴大紐約業務 兩宗交易共涉65億

Prada（普拉達，1913）據報正收購美國紐約第五大道兩座建築，以擴大當地業務。彭博引述消息指出，一家與Prada家族有關的實體以大約4.1億美元（約32億港元）買下紐約第五大道720號。值得留意的是，Prada早前已宣佈以4.25億美元（約33億港元）收購第五大道724號；惟該文件沒有提到720號。Prada發言人及賣方亦未有置評。

報道指出，隨着樓價下跌和借貸成本飆升，今年房地產收購受到衝擊。不過， 包括汽車製造商現代汽車在內的一些公司已承諾通過直接購買房地產，以擴大在紐約業務。

稱地區具很高戰略價值

同時，在全球奢侈品需求放緩下，美國零售銷售仍保持強勁。Prada在本周提交的文件中亦表示，在住宅、酒店和零售投資湧入下，第五大道旗艦店所在的地區具有很高的戰略價值。文件又顯示，Prada將繼續使用該物業作爲商店、辦公室和倉庫。

事實上，Prada從1997年起已租用第五大道724號，物業建築類型屬混合用途（零售空間及辦公室），土地面積5,000平方呎，總建築面積為7.88萬平方呎，可出租面積為6.85萬平方呎，共有地上12層和地下1層，若以總建築面積計，呎價近5,400美元。

Prada又表示，將以內部資源支付4.25億美元（約33億港元）收購第五大道724號。截至6月底，集團現金等值物約7.66億歐元（約66億港元），上半年自由現金流量約3,278萬歐元（約2.8億港元）。截至上周五，Prada股價收報43.8元，跌1.57%，上周則累跌約3.5%。

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