細價屋苑紛錄減價成交 損手離場佔多數 大埔中心6年帳蝕195萬

2024-01-11 16:55

二手市場減價之聲不絕,多個細價屋苑昨日現減價成交個案。

中原分行經理吳華彩表示,大埔中心5座高層C室,面積313方呎,2房間隔,獲區內投資者以355萬承接,呎價約11,342元;據了解,原業主2018年以約550萬購入,持貨6年,是次轉手帳面蝕約195萬,期內貶值約35.5%。

新都城498萬易手貶值18.9%

美聯分行區域經理劉志偉透露,大角咀港灣豪庭2座中層D室,面積約340方呎,2房間隔,單位原叫價630萬,放盤3個月,累減35萬,最終以595萬獲上車客承接,呎價約17,500元,低市價約5%。據悉,原業主2020年以700萬購入單位,持貨約4年,是次轉手帳面蝕105萬,貶值約15%。

中原分行高級分區營業董事柯勇指,將軍澳新都城2期10座低層C室,面積363方呎,2房間隔,新近以498萬易手,呎價約13,719元。據了解,原業主2020年以614萬購入,持貨近4年,現轉手帳面蝕116萬,期內貶值18.9%。該公司首席分區營業經理盧鏡豪亦表示,鴨脷洲海怡半島亦錄成交。

該單位位於5座高層A室,面積721方呎,4房1套間隔,放盤叫價1150萬,原業主已移民,為盡快沽貨擴大議幅,最終累減240萬以910萬成交,呎價12621元,低市價約10%。原業主2010年以560萬買入,2019年曾作內部轉讓,持貨近14年轉手帳面獲利約350萬,期內升值約62.5%。

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