新盤二手紛錄內地專才入市 斥逾千萬買啟德MONACO MARINE

2024-01-09 09:51

自政府放寬「高才通」置業印花稅後,專才買家置業步伐有加快跡象,新盤或二手樓均為吸納對象。業界指,專才買家主要為來港工作4至6年人士,物業涵蓋細價盤至豪宅。

MONACO MARINE 1034萬售

由會德豐地產的啟德MONACO MARINE,自去年底推出「置優越1088付款計劃」之後,合共錄得34宗成交,最新一宗為項目1B座9樓F室,面積435方呎,2房開放式廚房間隔,成交價1034.9萬,呎價約23791元。據悉,買家來自內地,現時居於觀塘,因項目位置鄰近港鐵站,同時區內配套日漸成熟,認為單位具長線投資價值,因此購入自住或作投資用途。

嘉亨灣 譽.港灣連錄成交

二手方面,中原副區域營業董事陳凱超表示,西灣河嘉亨灣3座中層C室,面積947方呎,3房間隔,原以2480萬放售,最新獲專才買家斥資2260萬承接,呎價23865元,較市價低約4.2%。

另新蒲崗譽.港灣6座高層A室,面積1037方呎,日前獲留港發展的內地專才以1700萬購入自住,呎價16393元,較屋苑同類型單位低10%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府過去一年推出不同的「搶人才」計劃,接獲超過20萬宗申請,當中逾12萬宗獲批,超過8萬名獲批簽證的人才已抵港,為本港帶來大量住屋需要,成為樓市生力軍。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,自政府放寬「高才通」置業印花稅後,由「先徵後免」改為「先免後徵」,差1至3年獲永久居民身份的專才客態度更見積極。他續稱,這類買家置業對象廣泛,由數百萬的上車盤到數千萬的豪宅,均不乏專才客身影,預期趨勢會持續,尤其是新盤,30%或以上買家屬專才將成常態。

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