沙田中心樓王526萬沽 低同類單位約12% 9年僅帳賺16萬

近期股票市場波動，連二手樓市亦受影響，不少業主減價沽貨；美聯分行首席聯席區域經理梁兆堅表示，沙田中心佳寧大廈高層E室，面積357方呎，屬2房間隔，享高層正河景，屬「樓王」單位，獲區內上車客以526萬承接，較同類單位造價低約12%，呎價約14734元。

據悉，原業主2015年以510萬購入，持貨9年易手，轉手帳面獲利16萬或約3.1%。

映灣園中層累減258萬易手

中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園12座中層B室，面積748方呎，3房套房間隔，單位去年8月以968萬放盤，近期受股市下挫影響心急出貨，本月多番落價共累減258萬，以710萬易主，呎價約9492元，據悉，原業主2010年以383萬購入單位，持貨14年易手，帳面賺327萬，期內升值85.4%。

加州花園1328萬沽

中原市務經理譚永康表示，元朗加州花園水仙徑單號屋，面積1372方呎，獲區內客以1328萬承接，呎價9679元。據悉，原業主於2015年以1175萬購入，持貨9年，現轉手帳面獲利153萬，單位期內升值約13%。

新都大廈2房366萬售

祥益區域董事袁思賢透露，屯門新都大廈B座中層6室，面積442方呎，2房間隔，單位原以420萬放盤，累減53.2萬，以366.8萬獲區內上車客承接，呎價8299元，低市價約8%。

據悉，原業主1990年以55萬購入單位，持貨34年，現轉手帳面獲利311.8萬，期內升值5.7倍。

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