沙田中心樓王526萬沽 低同類單位約12% 9年僅帳賺16萬

2024-01-24 10:54

近期股票市場波動,連二手樓市亦受影響,不少業主減價沽貨;美聯分行首席聯席區域經理梁兆堅表示,沙田中心佳寧大廈高層E室,面積357方呎,屬2房間隔,享高層正河景,屬「樓王」單位,獲區內上車客以526萬承接,較同類單位造價低約12%,呎價約14734元。

據悉,原業主2015年以510萬購入,持貨9年易手,轉手帳面獲利16萬或約3.1%。

映灣園中層累減258萬易手

中原分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園12座中層B室,面積748方呎,3房套房間隔,單位去年8月以968萬放盤,近期受股市下挫影響心急出貨,本月多番落價共累減258萬,以710萬易主,呎價約9492元,據悉,原業主2010年以383萬購入單位,持貨14年易手,帳面賺327萬,期內升值85.4%。

加州花園1328萬沽

中原市務經理譚永康表示,元朗加州花園水仙徑單號屋,面積1372方呎,獲區內客以1328萬承接,呎價9679元。據悉,原業主於2015年以1175萬購入,持貨9年,現轉手帳面獲利153萬,單位期內升值約13%。

新都大廈2房366萬售

祥益區域董事袁思賢透露,屯門新都大廈B座中層6室,面積442方呎,2房間隔,單位原以420萬放盤,累減53.2萬,以366.8萬獲區內上車客承接,呎價8299元,低市價約8%。

據悉,原業主1990年以55萬購入單位,持貨34年,現轉手帳面獲利311.8萬,期內升值5.7倍。

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