高山企業青山道地盤 市值約7億標售

高山企業持有的荔枝角青山道646、648及648A號地盤，新近委託世邦魏理仕標售，截止日期為3月27日中午，業主未有為物業訂下意向價。該地盤在2021年6月以底價8億完成強拍程序。

荔枝角青山道646、648及648A號地盤，位於青山道及大南西街交界，屬大單邊乙類地盤，前身為豐華工業大廈，佔地約9205方呎，現已平整並且正進行地基工程。

底價8億完成強拍

據了解，該項目市值7億，業主早前獲城規會批准放寬地積比至14.4倍，計劃重建成一幢27層高的新式工廈，可建總樓面面積約13.26萬方呎，若以此計算，市值樓面呎價5279元。新買家可考慮沿用獲批現代工業發展方案，或補地價申請發展商業項目。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部資深董事鮑珏鍵表示，荔枝角近年成功轉型作繁華商業區，不單只因其鄰近高鐵站，來往機場亦僅需約30分鐘車程，加上該區越來越多新型工廈、商廈相繼落成，區內面貌截然不同，成功吸引不少知名企業及機構進駐。

可建樓面約13.26萬呎

他又說，是次標售地盤距離荔枝角港鐵站B1出口僅一分鐘步程，位處大單邊位置，準買家購入後可立即興建成一幢地標式現代工業/商業發展大樓。

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