陳奕迅趁低吸納 8年新低價買跑馬地兩房 直擊單位現況
2024-01-26 12:05 
歌神陳奕迅過去一直投資本地物業市場，與太太徐濠縈在香港持有多個磚頭，由住宅到工商廈均有涉獵，可說是投資有道，最新有傳媒報道指，陳奕迅趁樓市疲弱睇準時機入市， 以838萬元買入跑馬地一個兩房單位，成交價更創屋苑8年新低。
直擊單位
陳奕迅最近在內地舉行演唱會
市場消息指，單位位於毓秀大廈低層B室，面積638方呎，兩房間隔，單位早於2022年初以1,300萬元放盤，隨樓市調整，多次下調叫價，最終以838萬元沽出，呎價13,135元，創下該屋苑繼2016年後新低。
由代理提供單位相片所見，單位內保養得宜，以木地板配以暖色燈光，而且間隔實用，客廳位置非常闊落， 睡房可擺放標準雙人床。
據悉，單位買家以公司名義作登記，公司名稱為裕慶投資有限公司（TOP DRAGON INVESTMENTS LIMITED），上述公司董事包括歌神陳奕迅及其太太徐濠縈。單位更受惠於買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）減半，今次入市只需支付樓價15%辣稅，涉及稅項125.7萬元，較減辣前要繳付3成辣稅，即251.4萬元，慳稅125.7萬元。
毓秀大廈已達49年樓齡，已故歌后梅艷芳亦曾持有單位，位於頂層天台戶，面積約471方呎， 兩房間隔，連440方呎天台及一個連約車位，2012年8月以遺產物業形式於市場公開拍賣，當時開價780萬元，但最終仍未到底價被迫收回。同年9月份，單位再次推出拍賣，最終成功以980萬元賣出，呎價20,807元。
區內代理表示，1月跑馬地區東半山成交轉旺，暫錄17宗成交，較2021高位回落接近三成。
在港持市值逾3億元磚頭
貴為歌神的陳奕迅，其實亦是「樓神」與太太徐濠縈二人過去多年密密投資物業市場，其中2013年底時，斥逾2.31億元買入南區SHOUSON PEAK一座洋房，面積3,238方呎，成交呎價達71,426元。另外陳奕迅2000年買入跑馬地嘉崙一個2,256呎中層單位，於2008年售出，持貨8年勁賺1,300萬元。
除了住宅物業，工商廈亦有涉獵，太太徐濠縈於2014年以公司名義用1億元買入黃竹坑環豐廣場三個單位作投資用途，而其中一個1萬呎全層單位單是買入價逾8,000萬元。保守估計，二人持有本港物業總值最少逾3億元。
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