今年樓市平穩向上睇好豪宅 新藝控股陳思遠：冀息口年中回落

由雅居樂家族成員創立的新藝控股，於2020年開始進軍地產，迄今已持有6個發展項目，現時以收租業務為主，新藝控股執行董事陳思遠表示，預期今年中減息，有助帶動樓市平穩向上，全年樓價將錄得升幅，豪宅市場由於供應少，將看高一線。

陳思遠接受訪問時表示，本港樓市在2022年底至2023年初疫情減退，加上無論對外及對內全面通關，樓市慢慢好轉，惟去年經歷美加息周期，令市場觀望情緒轉濃，及至去年底《施政報告》推出不少樓市措施，特別是「減辣」對樓市亦有顯著的推動作用，現時息口已見頂，美聯儲局亦宣布不再加息，期望年中開始息口將回落，對於今年樓市亦抱有信心，料樓市將平穩向上，全年樓價並將出現升幅。

寶翠灣1號套現6千萬

坪洲寶翠灣1號，去年推出10伙出售試市

迄今已售出3伙，套現約6000萬

個別單位呎價達1.7萬水平

買家包括新香港人

亦有一位買家以「先免後徵」方式購入單位

反映「高才通」計劃對市場有一定幫助

陳思遠續稱，政府去年推出「高才通」計劃，已有9萬專才人士來港，這批潛在買家對物業單位亦有需求，旗下位於坪洲寶翠灣1號，去年推出10伙出售試市，迄今已售出3伙，套現約6000萬，個別單位呎價達1.7萬水平，買家包括新香港人，亦有一位買家以「先免後徵」方式購入單位，反映「高才通」計劃對市場有一定幫助，期望政府可以在吸納人才計劃上再優化措施，對本港樓市將更好。

對於市場期望下月公布的《財政預算案》再推出減辣措施，陳思遠認為，去年底的「減辣」已對市場帶來正面影響，若再「減辣」，甚至「全撤辣」的話將更好。

陳思遠坦言，公司與雅居樂並沒有關連，個人較喜歡大自然，物業發展理念如何將大自然融入豪宅物業內，未來會繼續物色發展項目，仍會以此類具大自然環境、擁山景、海景條件的小型豪宅地皮為主要目標，亦會留意市區一些細規模的項目。

嵐玥提供2座獨立屋

新藝控股現時手頭上共有6個項目，市值超過50億，位於大嶼山長沙的2個住宅項目，將於年內推售，其中嵐玥提供2座面積約5000方呎的獨立洋房，將於本月底率先上載樓書。

陳思遠表示，位於長沙38號的嵐玥，共提供2座獨立屋，為5套房戶型，面積約5650至5670方呎，項目已獲批滿意紙，並獲不少查詢，最快於本月內上載樓書，以招標方式推售；同區另一個738號項目，共提供25座洋房及獨立屋，面積介乎3000至5000方呎，項目已封頂，將於年內以現樓形式發售。

集團位於坪洲亦持有2個項目，其中寶翠灣1號提供約40伙，包括分層特色戶及洋房，面積由423至1686方呎，提供2房至4房間隔，陳思遠表示，項目去年底推出10伙發售，視乎銷情有機會加推單位發售；同位於坪洲的悅晨灣，提供28伙，均屬特色戶，面積由370至920方呎，現時達百分百出租率，項目與寶翠灣1號每月租金收入超過80萬，呎租約30元，連同西貢清水灣3號已全數出租的8座洋房，每月租金收入超過400萬。

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