今年楼市平稳向上睇好豪宅 新艺控股陈思远：冀息口年中回落

由雅居乐家族成员创立的新艺控股，于2020年开始进军地产，迄今已持有6个发展项目，现时以收租业务为主，新艺控股执行董事陈思远表示，预期今年中减息，有助带动楼市平稳向上，全年楼价将录得升幅，豪宅市场由于供应少，将看高一线。

陈思远接受访问时表示，本港楼市在2022年底至2023年初疫情减退，加上无论对外及对内全面通关，楼市慢慢好转，惟去年经历美加息周期，令市场观望情绪转浓，及至去年底《施政报告》推出不少楼市措施，特别是「减辣」对楼市亦有显著的推动作用，现时息口已见顶，美联储局亦宣布不再加息，期望年中开始息口将回落，对于今年楼市亦抱有信心，料楼市将平稳向上，全年楼价并将出现升幅。

宝翠湾1号套现6千万

坪洲宝翠湾1号，去年推出10伙出售试市

迄今已售出3伙，套现约6000万

个别单位尺价达1.7万水平

买家包括新香港人

亦有一位买家以「先免后徵」方式购入单位

反映「高才通」计划对市场有一定帮助

陈思远续称，政府去年推出「高才通」计划，已有9万专才人士来港，这批潜在买家对物业单位亦有需求，旗下位于坪洲宝翠湾1号，去年推出10伙出售试市，迄今已售出3伙，套现约6000万，个别单位尺价达1.7万水平，买家包括新香港人，亦有一位买家以「先免后徵」方式购入单位，反映「高才通」计划对市场有一定帮助，期望政府可以在吸纳人才计划上再优化措施，对本港楼市将更好。

对于市场期望下月公布的《财政预算案》再推出减辣措施，陈思远认为，去年底的「减辣」已对市场带来正面影响，若再「减辣」，甚至「全撤辣」的话将更好。

陈思远坦言，公司与雅居乐并没有关连，个人较喜欢大自然，物业发展理念如何将大自然融入豪宅物业内，未来会继续物色发展项目，仍会以此类具大自然环境、拥山景、海景条件的小型豪宅地皮为主要目标，亦会留意市区一些细规模的项目。

岚玥提供2座独立屋

新艺控股现时手头上共有6个项目，市值超过50亿，位于大屿山长沙的2个住宅项目，将于年内推售，其中岚玥提供2座面积约5000方尺的独立洋房，将于本月底率先上载楼书。

陈思远表示，位于长沙38号的岚玥，共提供2座独立屋，为5套房户型，面积约5650至5670方尺，项目已获批满意纸，并获不少查询，最快于本月内上载楼书，以招标方式推售；同区另一个738号项目，共提供25座洋房及独立屋，面积介乎3000至5000方尺，项目已封顶，将于年内以现楼形式发售。

集团位于坪洲亦持有2个项目，其中宝翠湾1号提供约40伙，包括分层特色户及洋房，面积由423至1686方尺，提供2房至4房间隔，陈思远表示，项目去年底推出10伙发售，视乎销情有机会加推单位发售；同位于坪洲的悦晨湾，提供28伙，均属特色户，面积由370至920方尺，现时达百分百出租率，项目与宝翠湾1号每月租金收入超过80万，尺租约30元，连同西贡清水湾3号已全数出租的8座洋房，每月租金收入超过400万。

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