麥明詩投資越戰越勇 舉家炒納米樓賺錢 再孖哥哥買「四小龍」相連戶

2024-01-31 17:08

「十優港姐」麥明詩(Louisa)在社交平台報喜,將會與拍拖3年多的男友盛勁為拉埋天窗。事實上,現年32歲的麥明詩不止愛情事業兩得意,在投資物業的路上亦越戰越勇,當中以全家投資有「龍床盤」之稱的屯門菁雋納米樓,最為人所知。

納米樓盤當年也搶手

翻查資料,麥明詩與其兄長麥明山在2019年,大擲620萬元一口氣買入菁雋3個單位。當年樓市暢旺,連納米樓都成搶手貨。

其中一個134呎單位,在2020年以272萬元將賣出,帳面賺56.3萬元或26%,即使單位持貨不足3年,需繳付辣稅,但仍獲利29萬元。

此外,麥明山其後將另一伙以內部轉讓,轉至父親麥卓生名下,並於2021年8月以285萬元售出,呎價21,429元更創下屋苑新高,同樣扣除辣稅,單位亦都升值約43萬元,即以上兩個單位合共賺逾70萬元。

至於以麥明詩名字購入的141呎納米單位,轉至母親何小娟名下,此舉亦使麥明詩回復首置身份,市場指該單位仍持有至今。近年樓市下行,納米樓首當其衝,菁雋的市價已幾近跌回單位當日的開售價。

麥明詩公開甜蜜婚照:

麥明詩首度公開婚照!
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麥明詩亦有公開求婚相。
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不過今次就是盛勁為求婚。
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盛勁為準備了巨型「鑽戒」求婚。
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麥明詩tag了是在悉尼。
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盛勁為昨日公開婚訊!
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盛勁為大爆是麥明詩求婚!
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盛勁為感動到眼濕濕。
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當日是是麥明詩的生日會。
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盛勁為先公開女友麥明詩求婚過程!
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盛勁為再公開當日女友麥明詩求婚過程!
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盛勁為再公開當日女友麥明詩求婚過程!
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接着畫面上寫有:「盛勁為,你願意同我結婚嗎?麥明詩」」全場立即起哄。
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面紅紅的盛勁為説:「我係完全唔知,呢條片我係第一次睇。」
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不過盛勁為說:「但係條片入面講嘅嘢,全部都係真心話。」
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逾800萬買「四小龍」宇晴軒

有過投資納米樓的經驗後,麥明詩與哥哥再次打孖上,在2021年分別以810萬及868萬元買入長沙灣「四小龍」宇晴軒3座高層相連單位。兩個單位實用面積分別467及454平方呎,合共921平方呎,兩個單位均為兩房間隔,呎價約18,219元。

市場消息指,當時麥明詩與麥明山分別繳付30.3萬及32.5萬元作為稅款,合共繳付稅款為62.9萬元,佔總樓價約3.75%,反映他們均以首置名義入市。

事業愛情兩得意

麥明詩於2021年已被拍到與盛勁為在西九海濱長廊郊遊野餐,兩人因而傳出緋聞。
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不過兩人斬釘截鐵稱只是好朋友。
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麥明詩去年6月底曾分享外遊照,因手上拎住耶路撒冷行程單張,被揭到當地朝聖。
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盛勁為晒出外遊單人照,可見連拍照的背景都跟「女友」一樣。
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盛敬為去年9月貼出到沖繩度假的租車相。
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湊巧麥明詩又到沖繩度假。
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麥明詩所駕駛的車與盛勁為所租的一樣。
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相信是盛敬為操刀拍攝。
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盛勁為在2020年參加TVB選秀節目《衝上雲霄大選》時,已經與麥明詩傳緋聞。
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盛勁為現身 《#後生仔傾吓偈》時,被主持陸浩明大爆兩人非常熟絡。
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陸浩明再追問盛勁為對麥明詩的感覺!
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盛勁為要飲水定驚!
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盛勁為說︰「幾好呀,我覺得佢好好人,好聰明,人好好。」
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盛勁為搞笑地說:「都可以叫我麥生!」
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圈中好友都留言恭賀。
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盛勁為曾是港龍機師,2020年參加《衝上雲霄大選》入行。
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盛勁為曾是港龍機師,2020年參加《衝上雲霄大選》入行。
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盛勁為除了是藝人,亦任職保險。
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盛勁為身材健碩!
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麥明詩一家關係融洽
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