「歐洲恒大」爆雷 負債300億美元 金管局有份投資

香港有中國恒大（3333）清盤，歐洲也有一家大型地產商Signa「爆雷」破產。據《彭博》引述消息報道，Signa旗下走高檔路線的房地產公司Signa Prime Selection破產，或殃及作為股權投資者的香港金管局和韓國國家退休基金。截至前年底，金管局管理的外匯基金當時持該公司股份價值2.55億歐元（約22億港元）。以外匯基金持有逾4萬億元總資產計算，相關投資只佔總資產大約0.05%。金管局回覆《星島頭條》查詢表示，由於涉及市場敏感性，故不會對其投資活動的細節作出評論。

2019年5月首次投資

消息指，亞洲主權基金對Signa Prime的投資，是由Madison International Realty管理。而香港金管局的外匯基金是透過一家盧森堡註冊公司MIELl ll Sarl持有Signa的股權。

根據2023年7月股東會議紀錄，MIELI II Sarl持有Signa Prime約4.5%的股份，而韓國國家退休基金則通過投資MIEPPI Sarl持有Signa Prime約2%的股份。由於2022年增資，這兩家機構的初始股權都被攤薄。

據Signa的估計，截至2022年底，香港金管局持有的股份價值2.55億歐元，韓國國家退休基金所持股份則價值1.14億歐元。而該公司檔案文件顯示，金管局於2019年5月首次投資Signa Prime，以1.66億歐元購買了該房地產公司5%的股份。韓國國家退休基金於2020年購入該公司股份。

120多間銀行成苦主

被喻為「歐洲恒大」的奧地利地產商Signa擁有約1000間子公司，旗下Signa Prime Selection是集團房地產投資旗艦，擁有54個物業。至於Signa老闆René Benko，發跡過程如許家印，2008年金融風暴後以併購資產起家，最高峰時總資產超過600億美元，如今潛在總負債高達300億美元（約2,344億港元），苦主包括120間銀行。其中，瑞士私人銀行寶盛（Julius Baer）將為Signa債務撇賬4.6億美元（約36億港元），屬Signa最大債主。

翻查資料，在金融風暴後數年，René Benko在銀行超低息期間，獲得奧地利及歐洲多家銀行支持，頻頻進行高槓桿收購，包括維也納Park Hyatt酒店、Bank Austria和 Länderbank總部大樓等。2011年起，Signa進一步擴張，先後並購了德國3大零售商KaDeWe、Karstadt及Outfitter。該集團又在2019年購入紐約地標名廈Chrysler Building 50%股權，並於2020年收購英國Selfridges老牌百貨公司集團。然而在近年高息環境下，Signa的財務問題逐漸浮現，去年11月底，Signa及旗下兩間地產公司已申請破產保護。

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