近100伙新盤趕龍年前推售 Elize PARK變陣招標 4新盤遍布港九新界即睇示範單位

2024-02-05 10:43

臨近歲晚，全新焦點盤有待新春過後登場，新盤以推售貨尾單位為主，新盤過去周末僅錄16宗成交，以細價樓主導，只有2宗成交價逾千萬，另外14宗造價均在700萬以下。

長沙灣曉柏峰較早前突加推新一張價單，昨日進行次輪銷售，涉及32伙，以最高折扣10%計算，折實平均呎價16,718元，發展商於傍晚時分進行揀樓，市場稱項目即日售出3伙。其中成交價最高為A座23樓A5室，面積350方呎，屬2房戶，以672.31萬售出，呎價19,209元；另外兩伙同位於A座A5室，面積及間隔相同，其中22樓單位以628.11萬售出，呎價17,946元；另位於25樓單位以645.75萬成交，呎價18450元。

同系紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日亦增添紀錄，售出20樓M室，面積264方呎，屬1房間隔，以561.72萬售出，呎價21,277元，令恒基昨天共沽4伙，單日套現逾2,500萬；銷情與碧桂園平分春色，碧桂園旗下九龍城瓏碧周六單日連沽4伙，套現逾2,200萬。

其他成交方面，新地天水圍YOHO WEST昨日亦增添成交，為3B座9樓B11室，面積266方呎，屬開放式間隔，單位以362.78萬售出，呎價13,638元，項目周末共沽2伙；泛海國際旗下元朗洪水橋滙都I，周末期間亦售出2座1樓A10室，面積327方呎，屬1房間隔，以339.7萬售出，呎價10,388元。

此外，鼎珮旗下長沙灣睿峰昨日亦增添紀錄，有待項目上載成交紀錄作實。總括過去周末，新盤共錄得約16宗成交，較前一個周末錄得約61宗成交（瓏碧減價推售即日沽約40伙），按周減少逾70%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，暫時市場上都未有任何利好消息，一手市場多為早前推盤的貨尾主導，因此短期內成交氣氛都會持續偏靜淡，預計本月一手交投約錄600宗。

美聯住宅部行政總裁布少明指，一手市場仍以貨尾盤為主，交投情況較為靜淡，主要是因為現時市場上未有大盤推出，加上有臨近農曆新年，大家都積極準備迎接新年，市民注意力被分散，因此料今個月一手成交約400宗水平。布少明更補充，相信3月如有大盤推售，情況將會有所改善。

100伙新盤趕於龍年前推售

尚有5天便踏入農曆新年，仍有新盤在新春前推售，除樂風旗下旺角Elize PARK將於明日以招標方式推售首批30伙外，何文田豪宅項目傲玟亦搶先於今日以招標方式推售62伙，連同其他新盤，合共有4盤近百伙在這5天內推售。

Elize PARK 30伙改標售

樂風集團在港首個住宅項目，位於旺角的Elize PARK日前突「變陣」，首張價單上的30伙以招標方式發售，招標期由明日（6日）起至下月5日。

該30伙價單上的單位，計算最高折扣4%後，折實平均呎價26,688元，最平單位的6樓B室，面積244方呎，屬1房間隔，折實入場費599.82萬；售價最高為20樓A室，面積341方呎，屬2房單位，折實售價951.66萬，呎價27,908元，由於30伙已改以招標方式發售，價單售價已變作參考價。

Elize PARK 經改動示範單位

Elize PARK裝修示範單位以18樓B室為藍本

面積243方呎

屬1房間隔，亦採用開放式廚房設計

客廳擺放米白色雙人沙發

配以落地玻璃趟門，大大提升了室內採光度

主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間

床頭亦預留位置放置小物品

睡房與客廳之間以木製飾架作間隔，配以可360度旋轉的電視架

單位洗手間

客廳擺放米白色雙人沙發，配以落地玻璃趟門，大大提升了室內採光度，地台鋪有深灰色地磚，擺放了小坐椅及茶几，配襯壁燈及綠化植物。更裝設電子升降晾衣架，美觀且實用。

值得一提的，睡房與客廳之間以木製飾架作間隔，配以可360度旋轉的電視架，廳房均可觀看，增加靈活性。

主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間，床頭亦預留位置放置小物品，並設有插蘇位方便充電及放置小家電。

Elize PARK 無改動示範單位

發展商同步開放18樓A室交樓標準示範單位參觀

面積341方呎

另設23方呎露台

採用開放式廚房設計

單位開則四正，間隔實用

屬2房間隔

交樓標準的洗手間

何文田現樓豪宅傲玟，則推出62伙於今日起標售，標售期至下月底。該62伙位於2、3及6座，面積由823至2,413方呎，涵蓋2房至4房間隔，當中包括5個特色戶，最大單位為2座27及28樓A室複式戶，面積2,413方呎，為4套房間隔；最細單位同為特色戶，位於6座2樓C室，面積823方呎，連31方呎平台；是次推售的標準單位共有57伙，面積由887至2,182方呎，涵蓋2房至4房間隔。