發展商冀撤辣利樓市 逾8000伙新盤部署預算案後搶閘推

新春假期後，各大發展商紛部署龍年推盤計劃，加上下周將公布新一份《財政預算案》，市場預期將推出「減辣」措施，甚至有機會「全撤辣」，利好樓市，發展商紛加快步伐瞄準《預算案》後推盤，涉及單位超過8000伙，料將帶動一手市場急促升溫，當中絕大部份全新項目位處市區，佔逾80%。

即睇8,000伙新盤分佈

英皇國際副主席楊政龍表示，集團部署下半年連推2個全新盤，合共提供203伙，包括跑馬地宏德街1號項目，約123伙，以及西半山般咸道28號項目，約80伙；楊政龍亦提及旗下出租物業，並表示位於中環半山奧卑利街28號項目 ，命名為The Unit Soho賣點是位於港島中環半山地段，鄰近大館及蘇豪區，項目涉及69伙，主打1及2房戶，計劃今年4月招租，月租屆時會因應市況而定。

英皇下半年連推2盤

楊政龍續稱，近日市場利好消息不斷，料年內會減息及政府大力吸引人才計劃下，不乏專才來港，冀政府於新一份《財政預算案》全面撤辣，令買家不用「綁手綁腳」，並可令樓市購買力爆發，為市場帶來好消息，若落實上述3項利好消息，對樓市而言是好事，預期今年樓價穩步上揚。

新地下季推天璽．天

新地旗下2大啟德項目籌備應市，新地代理總經理胡致遠表示，天璽．天第1期計劃將於今年第2季推出，共提供906伙，設有1至4房；另與港鐵合作的天水圍YOHO WEST第2期有望於今年第3季推出，涉逾500伙；而大埔白石角Silicon Hill及UNIVERSITY HILL將於今年3月及5月交樓，兩盤累售逾1800伙，仍有逾200伙待售。

恒基大埔項目「響頭炮」

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露，集團3月有望推2項目，率先於下月推售的大埔美新里項目提供120伙，主打1房戶型；另長沙灣巴域街1期項目提供714伙，主打1至2房戶型。

新世界推約3000伙

新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，旗下黃竹坑港島南岸第5期，以及與遠東合作發展的啟德承豐道項目，則計劃今年第3季推出，連同現正發售的項目，今年將有約3000伙推售；至於因建築質素問題而需拆卸重建的大圍站上蓋栢傲莊III，相信明年或以現樓形式推出。

新世界尊貴客戶拓展部及特別項目部總經理何家欣表示，今年將推售2全新豪宅盤，共涉約520伙，重頭戲為北角皇都戲院項目，為首次由私人發展商保育一級歷史戲院建築，其中第1期約400伙，戶型多元化，涉及1至4房大宅，當中主打2至3房戶型；另位於九龍塘玫瑰街豪宅項目提供約120伙，主打2房至4房特色大宅，將於今年下半年推出，傾向以招標形式出售。

嘉華2港島盤年內登場

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，今年將繼續推售啟德海灣第1期，另外，兩個港島新盤將於今年登場，包括天后英皇道項目，涉70伙；西營盤醫院道項目，涉及60伙。新界區方面則有元朗錦上路栢瓏III，約680伙，及將軍澳日出康城凱栢峰III，約644伙。

華懋集團銷售總監封海倫表示，集團今年將推售共7個項目，共涉約1000伙，當中3個為全新項目，分別為長沙灣東京街重建項目、西貢蠔涌項目及大埔滘段住宅項目。其中東京街重建項目，涉及約198伙，為首個以「組裝合成」建築法興建的私人住宅項目，關鍵日期為明年年中，正待批預售，但前期工作已準備就緒，屆時視乎情況，不排除以現樓形式推出。

泛海將推西半山寶峰

泛海國際計劃今年推售元朗洪水橋滙都，及西半山豪宅寶峰。泛海執行董事關堡林表示，滙都I累售120伙，套現約6億，今年將繼續推售餘下單位，寶峰現樓示範單位正在裝修中，最快第二季正式推出市場。

建灝下月推赤柱ONE STANLEY

建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，集團部署最快3月以現樓形式推售赤柱ONE STANLEY項目，項目已取得滿意紙，包括32座洋房以及50伙分層戶，當中大部分為特色單位。

宏安地產今年有5個港島項目推售，宏安地產執行董事程德韻稱，薄扶林道洋房項目MOUNT POKFULAM現樓示範單位已準備就緒，最快下月開放並推售，樓盤提供7幢獨立洋房。此外，集團計劃次季推售鰂魚涌芬尼街項目，項目涉約90伙，主打1及2房戶；第3季則推出炮台山英皇道項目，該盤提供約250伙，主打2房間隔。另第4季集團則計劃推售兩個鴨脷洲項目，其中惠風街現樓項目，設約100伙，而坪瀾街樓花盤，則有約150伙單位。

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