英國政府宣布推民宿發牌制 增加住宅業主經營airbnb限制

英國政府為了解決住宅短缺問題，近日提出加強對業主將第二間或以上物業出租作airbnb等短租用途的規管。房屋大臣高文浩(Michael Gove) 宣布，將會授予地區議會更大權力監管短期出租物業，並且推出民宿發牌制度。

新制度下，將第二間或以上物業出租作airbnb等短租用途的業主，須要向市議會登記出租物業的資料，已登記的物業日後會被歸類為新的「用途類別」。此舉將有助市議會了解所在地區的短期出租市場情況，及對社區帶來的影響。

不過，業主仍可在毋須領牌的情況下，將自己的「主要或唯一住所」出租，但一年不能出租多於90晚。這些新措施只針對短期住宅，對影響酒店、旅館。

高文浩表示，加強對短租住宅的規管，可以確保居民有充足的居住權，雖然airbnb等短期出租住宅對旅遊經濟有幫助，但政府要在本地居民的住屋權利和旅遊業發展之間取得平衡。

據悉，英國政府之所以出手打擊業主經營airbnb，是因為短租物業已扭曲當地住屋市場。英國很多有錢業主，會在旅遊區購入第二間物業（Second home）。但由於業主在度假時才會入住，因此很多人會選擇在空置期間，放在airbnb等網站作為度假屋短租給遊客。

但隨著購買第二間物業作airbnb度假屋的業主越來越多，推高旅遊區樓價，令到當地人難以買到合適的住宅。BBC的分析顯示，英國短租屋的數量在過去3年增加40%，在包括Scarborough、the Isle of Wight、North Devon、the Cotswolds和Norfolk等旅遊熱點。而僅在Cornwall，短租屋數量估計在過去5年間，增加6倍。

 

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