新盤撤辣後連錄高價成交澐璟4房1.01億沽準港人買何文田站上蓋盤慳稅逾500萬

2024-03-07 10:29

新盤撤辣後連錄高價成交澐璟4房3套戶1.01億沽準港人買何文田站上蓋盤慳稅逾500萬

「全撤辣」及暫停壓力測試後，新盤銷情明顯加快，最矚目為啟德兩個指標豪宅新盤接連錄得成交，當中天瀧1伙3房戶，以3,700萬成交，毗鄰澐璟1伙4房大宅，則以逾1.01億售出。另外，華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一．天海昨日錄得大手成交個案，據悉買家為準香港人，料慳稅逾500萬。

貨尾盤單日沽逾百伙

昨日新盤錄逾100宗成交，當中恒基旗下新盤最少佔約29宗，其中恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧，昨日售出3座19樓A室3房戶，單位面積1,102方呎，成交價3,700萬，呎價33,575元。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該部昨日最少售出約15伙，單日套現約1.3億，過去一周累售逾110伙，套現逾8億，部門將陸續加推單位應市。他又透露，過去一周集團暫累售約370伙，佔「撤辣」後一手成交量逾40%。

天瀧示範單位：

天瀧示範單位以1座28樓A室為藍本打造，面積1428方呎，屬4房連獨立廚房間隔，單位有獨立電梯大堂。

單位裝修風格簡約時尚，以卡其色為設計主調。客飯廳長形開則，面積寬敞。

睡床一側用玻璃組合櫃分隔寢區和套廁，這個設計既提供了充足的儲物空間，亦很好的保護了住戶個人私隱。

單位設有書房空間。

睡房放置雙人床後仍可三邊落床。

廚房更設有為項目度身訂造的流動酒吧，住戶在不同角落，都可隨時輕談淺酌，盡享精彩時光。

主人浴室設計窩心，選用英國獨立浴缸，盡顯大宅氣派。

分隔主人睡房與衛浴空間，營造空間流動感。

單位設客廁。

澐璟成交價逾1.01億

至於華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，錄得2宗成交，當中1座17樓A室，面積2088方呎，4房3套連特大私人電梯大堂間隔，成交價逾1.01億，呎價近48,453元。另一個單位為6座27樓C室，面積903方呎，3房1套連儲物房間隔，以2887.5萬成交，呎價近31,977元。

澐璟示範單位：

澐璟示範單位

英皇國際發展的香港仔澄天，過去兩日沽出3伙2房戶，成交價介乎680.39萬至711.6萬，呎價17,010至17,790元，合共套現逾2,000萬，當中2名買家為從事金融行業的非本港永久居民。期內售出的3伙2房戶，面積均為400方呎，其中9樓C室成交價687.04萬，呎價17,176元；9樓D室成交價680.39萬，呎價17,010元。至於15樓D室，成交價711.6萬，呎價17,790元，買家為投資者，以公司名義購入作收租用途。