北角皇都戲院項目料下半年推售400伙 主打2房及3房 新世界何家欣：保留「飛拱」融古匯今

新世界今年部署推售2個全新項目，涉約1,700伙，當中重頭戲為擁有一級歷史建築的北角皇都戲院項目，新世界尊貴客戶拓展部及特別項目部總經理何家欣表示，項目將發展為包括戲院、豪宅、零售及寫字樓的國際級文化保育大型綜合項目，打造成區內新地標，項目分期發展，首期將提供400伙，料下半年推售，區內已有一段時間缺乏新供應，項目擁地利優勢，料可吸納家庭客。

設1房至4房間隔

何家欣接受本報專訪時表示，皇都戲院項目為全港首次有私人發展商為一級歷史戲院建築進行保育，未來將打造為涵蓋住宅、零售及寫字樓的國際大型綜合項目，住宅部份第1期設有400個單位，將於下半年推售，設有1房至4房間隔，主打2房及3房戶型。

何家欣續稱，項目前身為璇宮戲院的，於1952年落成，曾是供世界級演奏家、歌唱家的重要表現場地，皇都戲院於1997年正式結業，見證着香港電影業的起飛，皇都戲院項目最受注目為具一級歷史建築的戲院部份，盡量保存歷史建築，特別是當中最為著名，用以支撐的整個戲院的獨有建築「飛拱」上，進行活化及復修，令整個皇都戲院項目，將建構成一個「融古匯今」，保留當日古蹟，加入現代化新元素，成為中港文化藝術交流的區內新地標，並將提供戲院、商場、寫字樓及住宅的新型綜合建築。

參考新加坡英國豪宅

同類型的綜合發展項目，何家欣表示全球其他地區甚有參考價值，包括新加坡首都綜合項目Capitol Singapore 及英國倫敦Battersea發電站大型國際級綜合發展項目，兩者均設有豪宅項目，豪宅單位的價值亦較毗鄰的住宅高一線，皇都戲院為本港首次呈現文化保育的新地標，項目擁有「不可替代獨有價值」在內，在打造豪宅部分時，亦會將相關設計融入會所、單位當中。

主打家庭客

皇都戲院項目位處港鐵炮台山及北角站之間，何家欣表示，項目位置於港島核心區，多年亦沒有此類大型綜合發展項目供應，區內發展成熟，生活配套充裕，設有名校及國際學校等豐富教育資源，炮台山、北角以至北角半山，亦有屬分支家庭的潛在購買力，成為項目的目標買家外，「政府推出高才通計劃，他們對住屋需求正正便是北角一帶所能提供的，皇都戲院項目主打2房及3房間隔，亦是這類買家的為目標客群。

除皇都戲院項目為集團今年重頭戲外，何家欣表示，集團亦部署推售承景街2號項目，項目分3期發展，共提供1,305伙，單位間隔多元化，主打2房戶，項目屬臨海項目，不少單位享有開揚海景，上述2個項目共提供約1,700伙。

記者 譚達成 攝影 陳極彰

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