瑞安料內房短期仍疲弱 公司將多元化融資渠道管控負債

2024-03-21 18:31

瑞安集團主席羅康瑞表示,在內房市場疲弱的環境,加上全球政治不明朗的影響下,上海市場仍能維持吸引力,又認為集團仍保持盈利並不容易。他指,集團會小心處理房地產融資,去年集團以內部資源支付債務,並通過多元化融資渠道管控負債情況。雖然目前仍會選擇性進行保守投資,以確保資金管理穩定,但會積極尋覓可迎合地區及集團發展需要的機會。

將多元化融資渠道管控負債

他又預料內房市場短期仍然疲弱,多家內房企業出現債務違約,認為即使有融資「白名單」出台,但假如資金仍然缺乏,房企仍難做好保交樓工作。假如房企要面對破產危機等更壞情況出現,相信便更難做好保交樓,亦更打擊市場信心。然而內房問題涉款實在過於龐大,並非輕易就能夠解決。

瑞安房地產(0272)執行董事羅寶瑜表示,集團在充滿挑戰的環境下仍保持韌性,在市場信心不足之際,對於有流動性壓力的房企,羅寶瑜料短期不會有太大好轉。不過政府為穩住房地產市場而放寬有關政策,並在消費復甦的帶動下,商場人流得以回升,但消費模式已變為價值型主導。

辦公室供應過剩對租金構成壓力

她稱,目前集團以至大環境均面對商用辦公室供應過剩的問題,此對商用物業租金構成一定壓力,而同時新項目開展對租金收入亦有一定支持,集團會持續積極審慎進行資本及財務管理。她相信有堅實的客戶基礎下,有助公司業務保持韌性。

看好上海高端住宅市場發展

瑞安房地產執行董事及行政總裁王穎表示,經市場及政策調整後,內房由以往超高速發展步向新發展模式,變為以客為本、重質為主。她指在2022年及2023年內房面對下行挑戰,而在「北上廣深」一線城市之中,上海整體銷售的受影響程度最低,反映上海房地產展現韌性。而集團去年於武漢的銷售表現不俗,隨著集團在上海一系列高端項目落實,同時提高管理效率,她看好集團在上海高端住宅市場發展。

瑞安房地產去年錄得股東應佔溢利為8.1億元(人民幣,下同),按年下降11%;收入97.52億元,按年少37%。議派末期息每股5.8仙港元,按年少9.3%,連同中期股息每股3.2仙港元,全年股息為每股9仙港元

---
《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁:https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回應

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad