內地餐飲再攻港 遇見小麵20萬月租黃埔大單邊舖 日賣238碗夠交租

2024-04-05 13:49

港人北上熱潮有增無減,除因為內地消費性價比高外,香港少有的特色菜亦成為吸引港人北上主要原因,不少市民「逆向代購」品嚐美食,有內地飲食品牌早已睇準商機,紛進駐香港旺區開店飲頭啖湯,今次則有品牌睇中民生區黃埔,內地擁有逾200間分店的遇見小麵,以月租20萬元進駐區內逾2,000方呎舖面,料日賣238碗麵夠交租。

遇見小麵內地擁逾200間分店

內地擁有逾200間分店的遇見小麵(網路圖片)
內地擁有逾200間分店的遇見小麵(網路圖片)
品牌早前曾表示會擴展業務,未來一年將增加100間分店(網路圖片)
品牌早前曾表示會擴展業務,未來一年將增加100間分店(網路圖片)
集團選址於民生區黃埔作為香港首間分店(網路圖片)
集團選址於民生區黃埔作為香港首間分店(網路圖片)
旗下招牌紅碗豌雜麵及酸辣粉月銷逾20萬碗(網路圖片)
旗下招牌紅碗豌雜麵及酸辣粉月銷逾20萬碗(網路圖片)
內地售價每碗約26元人民幣(網路圖片)
內地售價每碗約26元人民幣(網路圖片)

集團選址於民生區黃埔作為香港首間分店,舖位位於黃埔花園1期地下9號舖,屬大單邊舖鄰近民生商業區,料有一定人流,樓面面積2,095方呎,月租20萬元,呎租約95元。

據悉,上手租客由火鍋店以月租28萬元租用,對比今次租賃成交,該舖位租值下跌約28%。

根據網站介紹,旗下招牌紅碗豌雜麵及酸辣粉月銷逾20萬碗。以最暢銷的紅碗豌雜麵計算,內地售價每碗約26元人民幣,相當於約28元港幣,以港幣售價計算,香港店要日賣238碗、月賣7,143碗才夠交租。

遇見小麵主打重慶小麵外,紅碗貝雜麵、霸王炒雞麵、酸辣粉、烤豬蹄同為餐廳招牌菜,另有推出深受港人喜愛的抄手、燒烤、小吃等各大產品。 

以重慶小麵為招牌菜的遇見小麵,於2014年創立,內地擁有逾200間分店,品牌早前曾表示會擴展業務,未來一年將增加100間分店,今年1月,有外媒報道指,遇見小麵及內地麵食餐廳和府撈面正與投資銀行商討來港上市事宜,不過集團已否認相關傳聞。

 即睇內地餐飲品牌在港舖租

深圳「窯雞王」準備近日登陸香港,首家分店選址深水埗長沙灣道95號地下A舖,面積約1100平方呎,月租4.5萬元。
深圳「窯雞王」準備近日登陸香港,首家分店選址深水埗長沙灣道95號地下A舖,面積約1100平方呎,月租4.5萬元。
店外有工作人員在圍板上貼海報,海報上沿用內地簡體字招牌。(圖片來源:小紅書)
店外有工作人員在圍板上貼海報,海報上沿用內地簡體字招牌。(圖片來源:小紅書)
於尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」承租位於銅鑼灣對正時代廣場的地舖。
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舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約
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「蜜雪冰城」在內地以平價殺出重圍
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該品牌月前亦殺入香港,選址旺角銀行中心廣場
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地舖面積約650方呎,月租約20萬
地舖面積約650方呎,月租約20萬
較一眾檸茶店最貴月租13萬,蜜雪冰城最「大手筆」
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旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元
旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元
即將新增的「木屋燒烤」
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把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」
把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」
面積各約2500及3400方呎,月租26.8萬及25萬
面積各約2500及3400方呎,月租26.8萬及25萬
內地麵食品牌「和府撈麵」租下黃金地段銅鑼灣羅素街2000年廣場地舖,月租30萬元。
內地麵食品牌「和府撈麵」租下黃金地段銅鑼灣羅素街2000年廣場地舖,月租30萬元。

 

內地食肆在港百花齊放,由旺區擴展至民生區,深受港人歡迎的深圳「窯雞王」亦準備上月登陸香港,首家分店選址深水埗長沙灣道95號地下A舖,面積約1,100平方呎,舊租為一家葡撻店1月份轉租予深圳窯雞王,相信短期可正式營業。

內地麵食品牌「和府撈麵」今年初傳出租下黃金地段銅鑼灣羅素街2000年廣場地舖,月租30萬元,成為城中熱話。地產代理指,「和府撈麵」主打中式藥膳養生麵食,其內地分店每碗麵賣30多元人民幣,推算要月賣1萬碗麵才夠交租。

此外,「木屋燒烤」把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」,面積各約2,500及3,400方呎,月租26.8萬及25萬。雖尚未開業,但已惹來高度關注。至於另一烤肉品牌「西塔老太太」亦租下尖東新文華中心地下逾4,000呎的舖位,月租30萬元。

4家炙手可熱的「手打檸檬茶」去年暑假前攻港,選址旺角、銅鑼灣等區插旗,尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」承租一個位於銅鑼灣,對正時代廣場的地舖。即將開設的第3間分店,將成為該品牌的旗艦店。舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約,第2及3年各加租10%。

汪續指,茶救星球在內地廣東省坐擁逾500家分店,背景雄厚。去年率先在旺角豉油街開店,暑假時日日大排長龍。事實上,內地品牌紛來港,令核心街道更加活潑,富有動感。

茶救星球新據點為波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖,舖面向勿地臣街,面積123方呎,呎租達803元,是4家檸茶店當中呎租最貴。而該4店旗下核心據點,月租7至13萬不等,最平呎租135元,為啊一檸檬茶尖沙咀厚福街店舖。

至於有「茶飲界拼多多」之稱的「蜜雪冰城」早前亦殺入香港,選址旺角銀行中心廣場,地段屬「旺中之旺」,地舖面積約650方呎,月租約20萬。比較一眾檸茶店最貴月租13萬,蜜雪冰城首個落腳點,顯然最「大手筆」,不過品牌卻秉承內地「平價」作風,旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元,珍珠奶茶16元。開業以來,人龍水洩不通,令街道出現久違的擠擁,掀茶飲店新一輪競爭熱潮。

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