北部都會區︱政府收回農地賠償價續降 已較2022年累跌26% 劉國勳倡公布發展後鎖定價格

政府今日(5日)刊憲調整收地賠償的價錢，由4月1日起，政府收回新界私人土地的價錢再下調，第一級別農地為每平方呎1,114元，較去年的每呎1,267元下跌12%；若以政府2022年5月將收地賠價改制的每呎1,510元比較，兩年間更下跌了約26%。

收地未有立即展開 地主感無奈

收地賠償價錢有所調整，立法會議員劉國勳收到不少農地持有人反映，政府早已公布古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村新發展區的計劃及收地情況，然而收地工作公布後未有立即展開，部份甚至延期，而補償價錢則不斷下跌，土地持有人深感無奈。

民建聯立法會議員劉國勳。

北部都會區。資料圖片

地政總署去年批出古洞北及粉嶺北6幅地補地價，但最終仍無法吸引發展商。資料圖片

北部都會區預計發展為四大區域。資料圖片

發展局局長甯漢豪。資料圖片

收地補償兩年間相差135億

以洪水橋/厦村、古洞北/粉嶺北兩個新發展區共須收回的私人土地合共318公頃為例，若以2022年的收地補償率計算，政府需花516.8億元收地；用最新的收地價錢則是381.3億元，即兩年間因應補償下調，政府所需的開支減少約135.5億元。目前，當政府宣布收地後，有關土地的用途基本上已被凍結，業主只能等待政府正式收地及補償，惟現時宣布收地計劃，與政府正式向業主收地出現頗長的時間差。

為減少雙方爭議、令收地工作更順暢，劉國勳建議政府可參考市建局收購舊樓重建的做法，公布發展後將價格鎖定在某一日子，讓業主不會被政府收地的時序影響賠償。

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