北部都会区︱政府收回农地赔偿价续降 已较2022年累跌26% 刘国勋倡公布发展后锁定价格

政府今日(5日)刊宪调整收地赔偿的价钱，由4月1日起，政府收回新界私人土地的价钱再下调，第一级别农地为每平方尺1,114元，较去年的每尺1,267元下跌12%；若以政府2022年5月将收地赔价改制的每尺1,510元比较，两年间更下跌了约26%。

收地未有立即展开 地主感无奈

收地赔偿价钱有所调整，立法会议员刘国勋收到不少农地持有人反映，政府早已公布古洞北/粉岭北、洪水桥/厦村新发展区的计划及收地情况，然而收地工作公布后未有立即展开，部份甚至延期，而补偿价钱则不断下跌，土地持有人深感无奈。

民建联立法会议员刘国勋。

北部都会区。资料图片

地政总署去年批出古洞北及粉岭北6幅地补地价，但最终仍无法吸引发展商。资料图片

北部都会区预计发展为四大区域。资料图片

发展局局长甯汉豪。资料图片

收地补偿两年间相差135亿

以洪水桥/厦村、古洞北/粉岭北两个新发展区共须收回的私人土地合共318公顷为例，若以2022年的收地补偿率计算，政府需花516.8亿元收地；用最新的收地价钱则是381.3亿元，即两年间因应补偿下调，政府所需的开支减少约135.5亿元。目前，当政府宣布收地后，有关土地的用途基本上已被冻结，业主只能等待政府正式收地及补偿，惟现时宣布收地计划，与政府正式向业主收地出现颇长的时间差。

为减少双方争议、令收地工作更顺畅，刘国勋建议政府可参考市建局收购旧楼重建的做法，公布发展后将价格锁定在某一日子，让业主不会被政府收地的时序影响赔偿。

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