智庫估計英未來3年租金再升13% 30歲以上租客數量急增

英國獨立智庫Resolution Foundation的報告顯示，雖然在新冠疫情及生活成本危機下，英國的租金升幅已經達到有史以來最高水平，但估計租金在未來3年內還會再升13%，租客亦將面對越來越大的加租壓力。

該智庫推斷，到2027年英國的平均租金將每年上升4.2%，累計上升13%，有關預測遠高於英國政府預算責任辦公室(OBR)對同期英國人平均收入每年增長2.4%，3年累計上升7.5%的估算。

報告又指出，自2022年1月以來英國平均租金已上升近20%。私人住宅租金大幅上升，影響了大量家庭，租金佔家庭收入比例，由上世紀90年代中期的11%，增加到現時的20%。 30-49歲的租客數量急增，反映租屋已不再局限於20多歲的年輕人。

該機構還警告，租金急升的問題可能需要數年時間，才會在社會上全面反映，原因是部分租客要待現有租約結束後，很可能要面對大幅加租。

報告亦都發現，政府收緊出租監管，並末導致業主大規模退出出租市場，數字反映自2019年中以來，投資收租行業僅萎縮1%。

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