多區公共屋邨商場現「吉舖」深水埗區空置率達5.32% 海麗商場成重災區
2024-05-08 13:37 
近日房委會轄下不少公共屋邨商場出現多間「吉舖」，甚至超市及日用品店均退場，影響居民日常生活。房屋局局長何永賢回覆議員質詢時表示，會採取靈活租賃策略，在技術可行下考慮把商舖改作其它合適行業，以提高出租率及為居民提供適切和多元購物及服務選擇。
麗翠商場店舖空置率 4年間由0%增至15%
據房屋局提供數字，房委會轄下公共屋邨商場，以深水埗區的空置店舖數目為最多，506間店舖中有42間空置，空置率為5.32%；其次是屯門區，114間店舖中有7間空置，空置率為4.08%；另外觀塘及沙田區亦分別有33間及30間空置店舖，空置率分別為3.36%及3.66%。
至於房委會轄下，包括石硤尾商場、蘇屋商場、海麗商場等合共7個位於深水埗區公共屋邨商場，其整體空置率由2020年3月底的3.09%增逾一倍至2024年3月底的6.88%，合共的空置店舖數目上由8個增至33個。當中以麗翠商場情況最嚴重，2020年3月底空置率為0%，2024年同期則達15%；清麗商場及海麗商場的空置率亦分別由2020年3月底的0%及4.74%，大幅增至2024年同期的9.09%及11.28%。
何永賢：商戶對續約租金有意見 可聯絡屋邨辦事處磋商
被問及有否考慮檢討釐定店舖租金機制或下調租金以吸引新舊租户，何永賢表示房委會按商業原則出租轄下的商業樓宇，以當時巿值重新訂定租金水平。房屋署會根據最新的市場情況並考慮相關因素，包括位置、行業、面積、人流情況等釐定合理市值租金水平。何永賢表示，於租約屆滿時，如商戶對所評估的續約租金有任何意見亦可聯絡屋邨辦事處磋商。房屋署會繼續留意經濟情況和政府相關措施，按需要為房委會轄下商戶提供適切協助。
至於會否檢視擬定公屋商場店舖行業種類和商户組合原則或行業用途，何永賢回覆指，房屋署會持續檢視轄下商場營業情況及行業組合，並採取靈活租賃策略、調整商場行業組合，並參考市場及當區持份者意見，在技術可行下考慮把商舖改作其它合適行業，務求提高出租率及為居民提供適切和多元化購物及服務選擇。
不過，局方強調同時間亦有不少新的商場在多區落成，在過去5年，新落成的商場共有15個，新增店舖數目亦有296間之多。
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