麥美娟:民政事務處助組法團  惟主動權在業主 冀做好大廈保養維修

2024-05-11 11:36

麥美娟表示,今次華豐大廈火警後,對於其他大廈業主都有一個警覺性。資料圖片
麥美娟表示,今次華豐大廈火警後,對於其他大廈業主都有一個警覺性。資料圖片

佐敦華豐大廈三級奪命火警,事後大廈法團被揭發未有遵辦屋宇署的消防安全指示長達16年。民政及青年事務局長麥美娟今(11日)在電台節目表示,在過去數年因疫情關係,很多業主立案法團無法開會,業主對處理大廈檢查維修工程往往持有不同意見,包括擔心工程造價,工程範圍是否合理,所以要透過大會令業主達成共識,往往需要時間。民政事務總署的工作就是會協助聯絡業主等人士開會。

麥美娟表示,以華豐大廈為例,之前是曾召開業主大會,亦曾聘請公司協助做顧問進行工工程,但在大會上得不到共識,在今次火警後,對於華豐大廈或其他大廈業主來說,都有其警覺性,這些工程是需要做及要快做,民政事務總署亦都協助法團召開會會議、組織法團及如何聯絡業主。華豐大廈現在已接受邀請參加消防安全指示支援服務計劃,民政事務處會盡量協助他們處理。

佐敦華豐大廈三級火釀成5人死亡、多人重傷。
佐敦華豐大廈三級火釀成5人死亡、多人重傷。
華豐大廈三級火釀成5死40傷。資料圖片
華豐大廈三級火釀成5死40傷。資料圖片
華豐大廈被發現未遵辦消防安全指示長達16年。資料圖片
華豐大廈被發現未遵辦消防安全指示長達16年。資料圖片
華豐大廈被發現未遵辦消防安全指示長達16年。資料圖片
華豐大廈被發現未遵辦消防安全指示長達16年。資料圖片
華豐大廈火警後20隊關愛隊立即到現支援。資料圖片
華豐大廈火警後20隊關愛隊立即到現支援。資料圖片
華豐大廈火警後油尖旺逾200關愛隊員立即到現支援。資料圖片
華豐大廈火警後油尖旺逾200關愛隊員立即到現支援。資料圖片

她續指,民政事務處會按區內不同情況,例如油尖旺、九龍城或深水埗都是問題比較突出,因為區內樓齡較高的大廈特別多,亦有三無大廈,所以處理這些樓宇管理時,各區會與有不同計劃及做法,民政署會按區情去協助業主,包括會協助組織法團,及如何召開會議,亦提供法律諮詢和調解服務。 

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因屋宇署及消防處會就樓宇安全及消防提供指示或遵令,麥美娟稱,所以法團召開會議進行相關工程去執行有關要求是很重要,所以在過去一段時間,以油尖旺為例,特別針對區內有些大廈未能遵辦消防處的消防安全指示,民政署特別推出了消防安全指示支援服務計劃,希望可以聯繫區內部分大廈,包括幫助聯絡業主和協助召開會議,在過去的工作已經有43座大廈完成了這個消防指示。民政事務總署亦有不同計劃,提供法律諮詢及調解協助召開業主大會。

修訂條例予更多誘因讓業主參與

她又稱,立法會亦正修訂《建築物條例》,包括針對業主的維修問題,當大廈涉及每戶要支付超過3萬元的大維修工程,大會要求最少5%業主親身出席,確保了解如何進行維修。期望針對大廈維修問題給予更多誘因,讓業主參與法團及為大廈進行維修。

麥美娟強調,政府部門只能盡力提供支援,主動權仍在業主,始終大廈的管理責任在業主,希望業主明白有責任做好大廈保養維修,配合當局有關工作。

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