市旺二手仍要蝕 新港城3房660萬沽 6年蝕125萬

近日市場交投旺,但由於升幅仍未返家鄉，早年買入的單位仍要蝕讓離場，中原分行高級分行經理梁榮貴表示，馬鞍山新港城J座高層4室，面積519方呎，屬3房間隔，開價約708萬元放售，議價後減價48萬，以660萬元獲外區客承接，呎價約12,717元。據了解，原業主於2018年以約785萬元購入單位，持貨約6年轉手，帳面蝕約125萬元，單位期內貶值約15.9%。

兆軒苑中層戶308萬沽 持貨5年貶值19%

祥益高級分行經理黃文樂指，屯門居屋兆軒苑A座中層11室，面積385方呎，屬2房戶，單位內籠附雅裝，不用花費裝修即可放租，獲區內投資客以308萬元(自由市場價)購入作長線投資收租之用，呎價約8,000元。據了解，原業主於2019以約380萬(自由市場價)購入，持貨5年轉手，帳面虧蝕約72萬或約18.9%

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