荃灣眾安街地舖3700萬沽 持貨55年升逾77倍

2024-05-22 10:23

荃灣眾安街地舖3700萬沽 持貨55年升逾77倍
荃灣眾安街地舖3700萬沽 持貨55年升逾77倍

民生區舖位受捧,新界荃灣眾安街一個地舖,以3700萬易手,新買家料回報3.89厘,物業於52年升值逾77倍。

荃灣眾安街106號地舖,建築面積約1200方呎,以易手價3700萬計算,平均呎價3.08萬,現址泰式按摩店MM7 SPA月租12萬,新買家料回報3.89厘,原業主於1972年12月以47萬買入,持貨52年帳面獲利3653萬,升值逾77倍。

持貨55年升逾77倍

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該舖位實用面積約1000方呎,門闊約18呎,深約60呎,內闊約20呎,位於荃灣核心區,前面小巴站聚集人流,租客Spa同時亦租用1樓,地方夠大,穩定性高。市靜才有這口價,旺市時該舖成交價輕易過5000萬。

平均呎價3.08萬

利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,眾安街屬荃灣核心區,此舖位可塑性高,租客除了地舖外,亦有樓上舖可租,可輕易調整經營規模,儘管大型商場紛在荃灣落成,但街舖自有不能取代的地位,商戶經營具彈性,不須受大業主限制,對顧客來說,街舖提供更具效率的購物模式。

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示,中環皇后大道中58至60號振邦大廈9樓A室,面積約1400方呎,叫價約2100萬,平均呎價約1.5萬,業主於2011年以約1300萬購入。業主一年半前曾放售該單位,叫價約2660萬,最新叫價較一年半前調低約21%。

中環「樓上舖」減價20%放售

馮氏補充,該單位對正電梯位,業主自用作美容中心,裝修簡潔亮麗,配備來去水位。該廈除了用作寫字樓外,亦適合美容、髮型屋及醫療等行業。該單位屬區內罕有珍珠靚位。

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