邊區港人唔鍾意但大陸人鍾意? 港漂網紅最愛靚會所新盤 港人批「管理費好貴」

2024-05-22 10:24

邊區港人唔鍾意但大陸人鍾意? 港漂網紅最愛靚會所新盤 港人批「管理費好貴」
邊區港人唔鍾意但大陸人鍾意? 港漂網紅最愛靚會所新盤 港人批「管理費好貴」

撤辣後大批內地專才湧入市場,有網民不禁發帖問「有咩屋苑係香港人唔想住但大陸人鍾意住?」,其實由於九龍東近年發展迅速,個別地區成為內地專才聚居地,當中有個別屋苑各有過人之處,故深受內地客歡迎。

撤辣後大批內地專才湧入市場
撤辣後大批內地專才湧入市場
個別地區成為內地專才聚居地,當中有個別屋苑各有過人之處
個別地區成為內地專才聚居地,當中有個別屋苑各有過人之處
有網民不禁發帖問「有咩屋苑係香港人唔想住但大陸人鍾意住?」
有網民不禁發帖問「有咩屋苑係香港人唔想住但大陸人鍾意住?」
事實上,內地專才的確偏愛啟德
事實上,內地專才的確偏愛啟德
有資深代理指出,內地專才普遍對設有豪華會所的新盤情有獨鍾
有資深代理指出,內地專才普遍對設有豪華會所的新盤情有獨鍾
而啟德正正是新盤集中地
而啟德正正是新盤集中地
不少小紅書港漂網紅亦認為啟德集合高端人才,是高尚住宅區的氛圍。
不少小紅書港漂網紅亦認為啟德集合高端人才,是高尚住宅區的氛圍。

網民:啟德附近有幾多公屋?

大部份網民均認為啟德、將軍澳最多內地專才聚居,並有指「將軍澳超X多普通話,係咪專才專區黎?」。其中有香港網民認為,相對於九龍區如何文田的屋苑,啟德新盤吸引力大減,因為「啟德d新盤管理費好貴」、「九龍站附近有幾多公屋,啟德附近有幾多公屋?九龍站去中環去機場要花幾多時間,啟德要化幾多時間?」及「啟德負資產數目超越了九龍站」等等。

事實上,內地專才的確偏愛啟德,由於政府大力發展九龍東為「CBD2」,令該區發展迅速,有齊商場食肆,加上多個休憩空間落成,令專才更加鍾情這種小區式生活。

代理:內地專才鍾情豪華會所

有資深代理指出,內地專才普遍對設有豪華會所的新盤情有獨鍾,而啟德正正是新盤集中地,不少小紅書港漂網紅亦認為啟德集合高端人才,是高尚住宅區的氛圍,所以偏向租住該區。

同時,近年新盤會所設計融合時尚藝術觸覺,室外更設有綠化園林,不少居住在啟德的港漂網紅都會在會所拍照拍片及放上小紅書,打卡分享香港的美好生活。

小紅書一位網紅曾表示,「我原本對啟德無感,沒有地鐵上蓋要走街邊,啟德走去新樓盤的那段路對我來說太長了,也沒有走廊天橋。」但看了區內兩個樓盤後,覺得質素相當高,並指「在Henley park想說開發商真大膽,做了一個消毒衣櫃,可能喜歡的人會很喜歡吧。而Monaco Marine廁所設計可以讓女生放特別多的東西。」有人亦對留言表示認同,「深圳的房價可以住到維港旁,學區又不錯,小區檔次夠,主要又是新盤!」

啟德3月半數買家屬內地客

啟德租客多之餘,買賣成交亦大增,當中該區3月份新盤買家逾一半為內地客。該區分為啟德新區及跑道區,其中啟德新區已入伙屋苑約有12個,包括啟德1號、天寰、嘉匯、HENLEY PARK、嘉峯匯、The Henley、Monaco等。

至於有維港海景優勢的跑道區Park Peninsula,據統計,撤辣後跑道區一帶新盤約三星期吸金逾70億元,當中以維港1號及啟德海灣最吸引專才查詢。

大圍名城內地住客同樣多

參考代理行統計,4月開始中上價屋苑成交增多,其中一個原因是政府全面「撤辣」及金管局放寬按揭成數之後,激活換樓鏈,令換樓客入市個案增多,同時外來專才及內地客多選擇購買3房單位,同樣對中價樓帶來支持。當中名城就是網民認為多內地住客屋苑,由於方便北上,而且名城主打大單位,吸引內地大家庭居住。

當年名城推出時,發展商設「投資移民專櫃」接待內地客,開售初期料有兩成內地買家,當時內地客則形容:「好像住在內地一樣,很親切。」加上大圍鄰近中大、浸大等多間大學,而大圍中,不少內地生均會租住名城。

延伸閱讀:《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票

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