置富長情業主止賺離場 46年帳賺38倍 二手屋苑上月連環錄賺多過蝕 63宗獲利個案

2024-06-04 10:10

置富長情業主止賺離場 46年帳賺38倍 二手屋苑上月連環錄賺多過蝕 63宗獲利個案
置富長情業主止賺離場 46年帳賺38倍 二手屋苑上月連環錄賺多過蝕 63宗獲利個案

全面撤辣後樓價止跌回穩,同時不少長情業主趁勢止賺離場,屋苑連續3個月錄賺多過蝕。本報統計顯示,5月已知成交中,獲利個案錄約63宗,較4月減少10%,涉50個屋苑,較4月減少約9%,帳賺幅度25%至37.9倍。九龍塘又一村花園一個地下特色戶,持貨19年轉售,帳面獲利2,100萬,位居獲利金額榜首;帳面獲利幅度最高為薄扶林置富花園一個3房單位,持貨46年轉售,帳面獲利幅度37.9倍。

樓價止跌回穩,長情業主趁勢止賺沽貨離場,屋苑連續三個月錄賺多過蝕。
樓價止跌回穩,長情業主趁勢止賺沽貨離場,屋苑連續三個月錄賺多過蝕。
又一村花園
又一村花園
帳面獲利幅度最高則為薄扶林置富花園一個3房單位
帳面獲利幅度最高則為薄扶林置富花園一個3房單位
鰂魚涌太古城綠楊閣中低層H室以1,920萬成交,呎價約17235元。據悉,原業主於2004年以約730萬購入上述單位,持貨約20年轉售,獲利約1,190萬,帳面獲利幅度約1.63倍
鰂魚涌太古城綠楊閣中低層H室以1,920萬成交,呎價約17235元。據悉,原業主於2004年以約730萬購入上述單位,持貨約20年轉售,獲利約1,190萬,帳面獲利幅度約1.63倍
新盤紛紛低開搶客,近期二手成交放緩,業界對後市轉趨審慎
新盤紛紛低開搶客,近期二手成交放緩,業界對後市轉趨審慎

又一村獲利金額最高

本報統計顯示,上月已知成交當中,獲利個案錄約63宗,較4月70宗,按月減少10%;涉及50個屋苑,較4月55個,按月減少約9%。其中,帳面獲利金額最多成交為又一村花園一個地下特色戶。中原首席分區營業董事余社朝表示,該屋苑B9座地下連花園特色戶,面積1425方呎,3房1套房連工人套房間隔,並擁逾千方呎前後花園,原開價5500萬放售,累減1762萬之後,以3738萬連車位沽出,呎價約26232元,為屋苑自2021年後成交價最高個案。據了解,原業主於2005年以約1638萬連車位購入單位,持貨近19年轉售,帳面獲利2100萬。

置富持貨46年帳賺近38倍

至於帳面獲利幅度最高則為薄扶林置富花園一個3房單位。區內代理透露,該屋苑6座低層F室,面積588方呎,3房間隔,以658萬成交,呎價約11,190元。據悉,原業主於1978年以16.9萬購入上述單位,持貨約46年轉售,帳面獲利641.1萬,帳面獲利幅度約達37.9倍。

其他獲利較顯著個案,美聯分行市務經理(銷售)陳昌裕表示,鰂魚涌太古城綠楊閣中低層H室,面積約1114方呎,屬3房套連工人房間隔,單位以約2,038萬放售,減價118萬之後,以1,920萬成交,呎價約17,235元。據悉,原業主於2004年以約730萬購入上述單位,持貨約20年轉售,獲利約1,190萬,帳面獲利幅度約1.63倍。

不過,新盤紛紛低開搶客,近期二手成交放緩,業界對後市轉趨審慎。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,預期本月蝕讓成交會增加,令到市場慢慢冷靜下來。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,新盤持續低開,加上息口走勢未明朗,二手樓價受壓,部分準買家加大還價幅度,相信本月蝕讓成交有可能增加。

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

緊貼最新最快新聞資訊,請立即下載星島頭條App:https://bit.ly/3Q29Vow

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad