灣仔廈門街舖減兩成2980萬放售 凱利商廈馬場景叫價2400萬

灣仔廈門街25至27號地下（廈門街27）號地舖放售，美聯旺舖高級營業董事唐德財表示，建築面積約630方呎，意向價約2980萬，平均每呎約4.7萬，該物業同時以每月約8萬放租，以此計算，回報約3.2厘。

意向2980萬

該舖業主今年初叫價約3880萬，今番下調逾20%放售，舖門闊約21呎，舖深30呎，現時由日式餐廳承租，舖位臨近利東街及大型屋苑囍滙，附近商廈林立，對區內食肆需求龐大。

廈門街罕錄舖位買賣，近年成交，要追溯至2021年9月疫情間，廈門街21號地下及閣樓以4700萬沽出，地下面積約681方呎及600方呎閣樓。

呎價7962元

此外，灣仔核心商業區凱利商業大廈高層全層馬場景單位放售，意向價約2400萬。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，摩理臣山道70至74號凱利商業大廈19樓全層，建築面積約3014方呎，另連約300方呎空中花園，原叫價約3809萬，呎價約1.26萬，現以呎價約7962元放售，意向價約2400萬，下調幅度約63%，該單位間隔方正實用，望180度開揚馬場景觀。

謝氏認為，近期灣仔錄多宗商廈成交，包括新銀集團中心中低層全層以約1.05億沽，本地大型發展商恒地旗下莊士敦道全幢商廈，獲財團以約11億承接，亦顯示投資者及用家趁淡市吸納。

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