元朗「YOHO圈」獲家庭客搶租 有屋苑驚現零租盤 同系行多5分鐘平$3000

2024-06-12 06:00

元朗「YOHO圈」獲家庭客搶租 有屋苑驚現零租盤 同系行多5分鐘平$3000
元朗「YOHO圈」獲家庭客搶租 有屋苑驚現零租盤 同系行多5分鐘平$3000

踏入租賃旺季,多區陸續出現搶租情況,除了大圍及將軍澳等地區獲內地生搶租外,元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭歡迎,甚至有屋苑出現零租盤情況!雖然YOHO各期屋苑屬同系,但受歡迎程度及租金都截然不同,其中一個屋苑即使月租平3,000元,但因樓齡較舊,加上要行多5分鐘步程才到港鐵站,所以較難打動到租客。

代理:好多即日放 即日租出

踏入租賃旺季,多區陸續出現搶租情況
踏入租賃旺季,多區陸續出現搶租情況
元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭歡迎
元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭歡迎
尤其位處鐵路站上蓋的屋苑最為搶手
尤其位處鐵路站上蓋的屋苑最為搶手
其中YOHO Hub目前出現零租盤情況
其中YOHO Hub目前出現零租盤情況
Grand YOHO深受家庭客追捧,租盤十分短缺
Grand YOHO深受家庭客追捧,租盤十分短缺
Grand YOHO亦僅兩個租盤
Grand YOHO亦僅兩個租盤
代理更表示「有好多即日放,即日租出」。 
代理更表示「有好多即日放,即日租出」。 

近日租賃市場進一步升溫,尤其位處鐵路站上蓋的屋苑最為搶手,當中YOHO Hub及Grand YOHO深受家庭客追捧,租盤十分短缺。其中YOHO Hub目前出現零租盤情況,Grand YOHO亦僅兩個租盤,代理更表示「有好多即日放,即日租出」。 

直擊Grand YOHO罕有租盤

Grand YOHO於6月錄得多宗租賃成交
Grand YOHO於6月錄得多宗租賃成交
現時屋苑僅兩個放租,其中一個位於1座高層A室(相片由代理提供)
現時屋苑僅兩個放租,其中一個位於1座高層A室(相片由代理提供)
由照片所見,單位景觀開揚,可遠望山景(相片由代理提供)
由照片所見,單位景觀開揚,可遠望山景(相片由代理提供)
單位內裝修新淨,更設大型儲物櫃,方便租客收納。(相片由代理提供)
單位內裝修新淨,更設大型儲物櫃,方便租客收納。(相片由代理提供)
單位為兩房間隔,叫租1.8萬元(相片由代理提供)
單位為兩房間隔,叫租1.8萬元(相片由代理提供)

中原地產王勤學表示,Grand YOHO於6月錄得多宗租賃成交,包括8座高層G室,面積543方呎,兩房間隔,月租叫價1.9萬元,放盤兩日即以1.85萬元租出,實用呎租34.1元。新租客為一對夫婦,眼見市場租盤十分短缺,加上單位內櫳企理,所以即睇即租。而業主於2017年以約864萬元一手買入單位,租金回報約2.6厘。

代理指出,現時屋苑僅兩個放租,其中一個位於1座高層A室,面積498方呎,為兩房間隔,叫租1.8萬元,由照片所見,單位景觀開揚,可遠望山景,單位內裝修新淨,更設大型儲物櫃,方便租客收納。

大量巴士路線  來往內地方便

事實上,「YOHO圈」屋苑一直深受歡迎
事實上,「YOHO圈」屋苑一直深受歡迎
主要是因為有大量巴士路線出入九龍,來往內地關口亦方便
主要是因為有大量巴士路線出入九龍,來往內地關口亦方便
當中以Grand YOHO比較鄰近港鐵站及大型商場
當中以Grand YOHO比較鄰近港鐵站及大型商場
樓齡較大的YOHO Town租金更相宜,兩房月租1.5萬元起
樓齡較大的YOHO Town租金更相宜,兩房月租1.5萬元起
但由於屋苑步行往商場及港鐵站均較Grand YOHO多5至7分鐘步程
但由於屋苑步行往商場及港鐵站均較Grand YOHO多5至7分鐘步程
所以即使租金相差3,000元,對租客的吸引力仍不大
所以即使租金相差3,000元,對租客的吸引力仍不大

事實上,「YOHO圈」屋苑一直深受歡迎,主要是因為有大量巴士路線出入九龍,來往內地關口亦方便,當中以Grand YOHO比較鄰近港鐵站及大型商場,交通起居更便利。

另一邊廂,樓齡較大的YOHO Town租金更相宜,兩房月租1.5萬元起,但由於屋苑步行往商場及港鐵站均較Grand YOHO多5至7分鐘步程,所以即使租金相差3,000元,對租客的吸引力仍不大。

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