大鴻輝8億放售荃灣工業中心一籃子物業 較一年前劈價近三成

由大鴻輝興業持有的荃灣工業中心一籃子工廈放售，意向價8億，平均呎價3,593元，較一年前減價27%。

較前減價3億放盤

上址為德士古道220-248號荃灣工業中心2樓至5樓全層，以及22樓05及07單位，單位面積最細為約2,388方呎，總樓面共222,630方呎不等，以意向價計算，平均每呎3,593元，為區內高規格工廈，適合自置作廠房或貨倉用途。

該物業包括2樓至5樓全層單位，每層樓面約54,425方呎，樓底約4.57米、承重15kPa，擁有3部專用貨車立，可滿足高流動性物流業務，同時人貨分隔，節省時間及提高效率。值得留意是，大廈為此4層樓面特設一個專用火牛房，合共提供7,500Amp三相電，適合用電量高用家。22樓05及07單位分別2,542及2,388方呎，景觀開揚，該籃子物業配備5個私家車位，2個貨車位及1個貨櫃車位。

荃灣工業中心於1980年落成，屬區內高規格工廈物業，大廈設有雲石大堂、4部載客電梯及14部載貨電梯，另有停車場及卸貨台，車位充裕，兼可容納40呎長貨櫃，方便上落客。荃灣工業中心鄰近西鐵荃灣西站，毗鄰葵涌貨櫃碼頭，經3號幹線往返機場及全港各處，皆為方便。

平均每呎3593元

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，工廈長期供不應求，空置率長期保持單位數字，是次放售樓面視乎買家需要，可分層或打包購入，建築面積由約2,388至222,630方呎不等。當中約16萬方呎大租客將於年內完約離場，適合企業自置。市場資料顯示，該批工廈曾於去年2月推出放售，當時叫價11億，時隔一年再度放盤，物業價格調低3億，幅度約27%。

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