黃金海灣打造區內新地標 旭日國際李炳餘：逾70%單位享海景

旭日國際置業有限公司（旭日國際）在港首個住宅項目，位於屯門青山公路的大型樓盤黃金海灣部署推售，提供超過1,300伙優質住宅單位，項目最大特點在於臨海而建，旭日國際李炳餘表示，項目多達70%單位享有海景，主打1房及2房戶亦是市場最渴求的戶型，項目將分階段推售，第1期項目率先登場。由於擁背山面海優勢，結合海洋及山巒元素，打造成區內全新地標。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘接受本報專訪時表示，旗下位於屯門青山公路青山灣段住宅項目黃金海灣，分兩期發展，當中第1期已命名為意嵐，提供692伙，項目已上載樓書，快將開放示範單位。

已上樓書快開示位

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘（左）及地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波（右）

1房、2房亦可賞海景

至於第2期則設631伙，共提供1,323伙，提供開放式、1房、2房及3房戶型，另設有特色戶，料先推出的第1期，主打1房及2房戶。

黃金海灣位處屯門青山公路地標黃金泳灘毗鄰，臨海而建，有「背山面海」的優勢，李炳餘表示，項目設有4座住宅大樓，外立面以玻璃幕牆配合弧形線條勾勒出波浪的形態，把海洋及山巒兩項獨特元素合而為一，海景單位佔整個項目70%以上，預計率先推售的第1期意嵐，部分1房及2房單位可飽覽青山灣海景。

由於項目鄰近海邊，李炳餘表示，從項目步行約2分多鐘便可到達黃金泳灘，這是其他同區新盤無法相擬的，以項目悠然綠韻的居住環境，再配以灣海美景，項目將打造成區內全新地標項目。

「貨優價實，以客為本」

踏入2024年後，區內只錄得零星一手成交個案，黃金海灣將為區內一手住宅市場提供優質供應。

李炳餘表示，項目銷售包括售價，將參考區內一、二手成交。由於黃金海灣為集團首個在港發展的大型項目，對項目的質素具信心，以「貨優價實，以客為本」為宗旨，同時亦會盡力考慮買家的需要，提供不同的付款計劃及優惠。

李炳餘續稱，自政府於今年2月底全面撤辣後，一手市場銷售量顯著回升，亦出現不少大手購貨個案，反映市場剛性需求大，投資客承接力相當強。

黃金海灣擁有多元化間隔的單位組合，適合剛需買家如年輕上車客、區內分支家庭，尤其吸引對品味生活有追求的買家。加上項目位置上亦有一定優勢，相信亦可吸引中港投資客、機場工作人士及內地優才等買家。

政府撤辣帶動交投顯著回升，但樓市仍受息口困擾，李炳餘表示，雖然美聯儲局仍未落實減息步伐，但已向市場發出明確訊息，息口已見頂，可以肯定為未來息口只會向下調整，集團未來仍看好樓市發展。

現時一手有龐大貨存量，李炳餘指，大部分發展商仍以量為先，存貨量將逐漸消化，樓價將隨減息出現便能重拾升軌，料升幅以微調為主，全年樓價有機會錄得3%至5%的升幅。