十大屋苑周末錄10成交 按周升11% 連升兩周 嘉湖佔3宗交投最旺

中原地產十大屋苑本周末錄10宗成交，按周再升11.1%，連升兩周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德一手新盤以低價推出，隨即成市場焦點，不少買家於週末參觀示位及入票，收票情況理想，更帶動整體入市氣氛，部份二手業主亦開始面對現實願意讓步，擴大議幅，料本月二手交投平穩發展。

港島區方面，本週末屋苑錄一宗成交，為太古城寶山閣高層F室成交，面積691方呎，3房間隔，享開揚城市景觀，開價950萬元，最新以845萬元成交，累減105萬元或約11%，平均實用呎價12,229元。原業主則於2010年以524萬元買入，持貨約14年，是次沽出賬面獲利321萬元，單位期內升值逾6成。

海怡半島本周末錄得1宗成交，新成交為25座中層D室，面積519方呎，2房間隔，以650萬元易手，實用呎價12,524元。

九龍區方面，美孚新邨本週末錄約2宗成交，較上星期增加一宗，包括2期百老匯街44號低層C室，面積931方呎，屬3房間隔，議價後以810萬元易手，折合實用呎價8,700元。

新界區方面，嘉湖山莊本周末錄約3宗成交，較上周錄1宗增加2宗。新成交包括樂湖居13座低層C室，面積551方呎，3房間隔，以388萬元易手，實用呎價7,042元。原業主於2013年1月以292萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利96萬元，升值33%。現時普遍買家入市意慾不高，業主需進一步擴大議價空間吸引買家。

映灣園本周末錄2宗成交，成交單位包括8座高層C室，面積550方呎，2房間隔，議價後以560萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,182元。

中原十大屋苑周末成交量

地區	屋苑	周六、日成交量/ 按周變幅	平均實用呎價(元)/ 按周變幅
香港	太古城	1 (-50%)	12229 (-12%)
	康怡花園	0(上周1成交)	-
	海怡半島	1 (上周0成交)	12524(-)
九龍	美孚新邨	2(+100%)	9150(+3.3%)
	麗港城	0 (上周1成交)	-
	黃埔花園	1 (上周0成交)	12118(-)
	新都城	0 (上周1成交)	-
新界	沙田第一城	0 (無升跌)	-
	嘉湖山莊	3 (+200%)	8038(+1%)
	映灣園	2 (無升跌)	10004(+7.6%)
	合計	10 (+11.1%)	-

註：綜合市場成交數據