適逢父親節 減息時間表未定 屋苑周末預約睇樓錄387組 按周跌4.9%

2024-06-15 12:15

適逢父親節 減息時間表未定 屋苑周末預約睇樓錄387組 按周跌4.9%
適逢父親節 減息時間表未定 屋苑周末預約睇樓錄387組 按周跌4.9%

新盤低開攤薄客源、減息時間表未定,影響二手市場睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計顯示,周六及日各大指標屋苑預約睇樓量,按周下跌1.1%至4.9%。

中原數據顯示,10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約387組,按周下跌4.9%。美聯統計指出,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約451組,按周下跌約1.1%。利嘉閣研究部數據估算,50個指標屋苑周六及日錄約940組預約睇樓,按周下跌4.1%。

新盤低價推售搶客

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局一如市場預期維港利率不變,本港銀行亦跟隨,樓市氣氛未有受到影響。不過,明日為父親節,不少市民暫停睇樓,加上屯門新盤低價推售,搶去大量上車客源,令二手睇樓氣氛轉靜。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,屯門全新盤以折讓價推售,吸納部分客源,然而不少二手樓業主接受現實,吸引用家及投資客在二手市場尋寶,令到屋苑保持一定睇樓量。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,減息時間遲遲未有定案,加上發展商積極去庫存,因此採取低開策略,無疑對二手構成直接衝擊,令本周末指標屋苑預約睇樓量下跌。

祥益執行董事張才權表示,屯門天水圍預約睇樓與上周相若,由於新盤低開,市場觀望氣氛濃厚,近期減價盤增加,整體減價空間約3%至5%。

雖然預約睇樓量下跌,但個別藍籌屋苑交投略為增加。美聯高級分區營業經理陳彪表示,本月至今鰂魚涌太古城本月暫錄約13宗買賣成交,較上月同期增加約86%,其中天山閣低層F室,面積536方呎,2房間隔,議價後以約768萬成交,呎價約14328元。

第一城本月暫錄10宗成交

中原副區域營業經理陳志明表示,沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交,較上月同期略為增加,當中51座低層A室,面積284方呎,議價後以385萬成交,呎價約13556元。

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