劏房規管｜工聯會倡定改善劏房環境時間表 劏房面積7至14平方米業主須申報住戶資料

工聯會今日（18日）提出「劏房管理制度倡議書」，包括立法規管劏房最低面積不少於7平方米，並在落實5年內進一步提高「劃線」，該倡議書亦是明日向行政長官提交《施政報告》建議的一部分。工聯會立法會議員鄧家彪建議立法規定，劏房面積在7至14平方米的業主向政府申報住戶基本資料 ，配合政府進行精準扶貧，屆時政府不能再以「資料不足」作為託辭。

建議有序取締劣質劏房

工聯會會長吳秋北指，早前舉辦了3次劏房戶焦點小組會， 向近80名各區劏房居民收集意見；亦邀請了來自樂群社會服務處的同工與議員進行了線上研討會，歸納成是次發布的倡議書。工聯會認為需要制定明確的 「改善劏房環境時間表」，從現時較基礎的標準水平，逐步向上提升劏房戶的居住條件。他建議，新規管制度採取12個月的臨時登記期，加18個月的適應期，讓政府、劏房戶、業主等有足夠時間作安排，逐步調整市場，同時有序取締劣質劏房；而在條例正式實施的5年後，應進一步提升劏房標準，穩步改善劏房居住環境。

吳秋北認為政府需要制定明確的 「改善劏房環境時間表」。常彧璠攝

工聯會建議的劏房最低標準。

陳穎欣表示需優先考慮保護兒童，包括要有措施支援受影響的租戶家庭。常彧璠攝

鄧家彪表示工聯會提出立法規管劏房面積不得少於7平方米。常彧璠攝

簡銘東指工聯會建議在新規管制度的臨時登記期推出「早鳥優惠」。常彧璠攝

工聯會立法會議員鄧家彪表示，社會期望為「劏房人均居住面積」設立下限，但明白該標準將牽涉調查、管理等不同困難，理解政府傾向採取總面積標準，故工聯會提出立法規管劏房面積不得少於7平方米，而7至14平方米的狹小劏房業主有法定責任向政府申報劏房住戶的基本資料 ，例如住戶人數，是否有未成年人、長者、或殘疾人士，是否正在申請公屋等。他指，「業主交咗資料、政府就要做嘢」，進行精準扶貧下的支援工作，而不能再以「我都唔知邊個家庭住劏房」為託辭。

要有措施支援受影響租戶家庭 

工聯會議員陳穎欣表示，工聯會一直強調告別劏房應優先保障兒童福祉﹛對政府立法規管劏房的工作有三點期望：堅決取締劣質劏房，並為劣質劏房作出清晰定義；加快立法，為「劣質」作清晰定義，包括設立最低面積標準；在政策落實的過程中，需優先考慮保護兒童，包括要有措施支援受影響的租戶家庭。她指在《施政報告》諮詢中，亦會重點向特首反映上述期望。

工聯會觀塘區議員簡銘東指，現時對劏房住戶的保護有已經實施的《租管條例》 ，但對管制租金調整水平起關鍵作用點的AR2表格回收比例較低，建議在新規管制度的臨時登記期推出「早鳥優惠」，如豁免收取首次登記費，鼓勵業主儘早提交AR2並正式登記為合規劏房。

記者：常彧璠